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无锡【山河序】

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龟背前湾 运河首排 第四代空中院宅

项目：迎龙观月·山河序

产品：运河首排 第四代空中院宅

地址：无锡·梁溪·人民西路与运河东路交会处

开发商：无锡梁城美景住宅科技有限公司

总建筑面积：约34376㎡

容积率：≤1.5

绿地率：≥30%

产品规划：3栋15-16F第四代空中院宅

【双强联袂 共筑无锡山河封面作品】

2026，梁城美景携手东原集团，以前瞻视野，择址梁溪主城龟背前湾臻稀热土之上，匠造主城首个第四代空中院宅，敬献无锡塔尖。

【龟背前湾 主城难以复制的山河之心】

项目雄踞龟背前湾珍稀贵址，独占无锡山河城唯一交会点，坐拥京杭大运河首排岸线，是运河湾城市更新的核心龙头席位，天赋地脉无可复制。

｜实拍图 仅为示意

•山河城之心 四重吉势交会

项目位于“山、河、城”三重格局的唯一交会处，东接龟背老城三千年文脉，西临无锡工商业起源河埒口，正对惠山龙光塔，坐拥京杭大运河一线岸线，右承文脉、左接商脉、中坐山水，无锡难再复刻的价值高地。

｜示意图 仅为参考

•五脉汇流 人文与繁华共荣

🌟商业之脉-三大顶级商圈：

直距恒隆广场、苏宁广场、八佰伴约1.5km，全维商业，消费全场景覆盖。

🌟交通之脉-双线地铁交汇：

直距2号线五爱广场站约500m、梁溪大桥站约700m；直距4号线惠山古镇站约1.1km，尽享高效出行。

🌟教育之脉-12载全龄优教：

一路之隔无锡市第一中学、直距五爱小学&南长实验中学约500m。（学校相关信息最终以教育部门公布的信息为准）

🌟生态之脉-三大人文地标：

对望惠山，坐拥一线运河，直距惠山古镇约800米，山、河、园、景交织。

🌟医疗之脉-优质三甲医疗：

2.5km范围内无锡市第二人民医院、无锡坤如玛丽医院等医疗环伺，护航美好。

｜区位图 仅为示意

·运河首排 滨水宜居岸线

坐拥首排黄金宜居岸线，对望惠山、龙光塔、尽揽一线运河、静赏梁溪、拥揽主城。四重景观同框，汇聚城市更新与滨水复兴双重势能，定鼎无锡宜居价值高地。

｜实景图 仅为示意

•黄金外滩 世界级滨水都会区

无锡主城重点规划的大型城市更新板块，对标世界知名滨水外滩，升级约1.9公里运河岸线，以六大顶层规划、三大界面升级，旨在为无锡主城打造一个世界级滨水都会区。（信息资料来源于无锡自然资源和规划局官网）

｜示意图 仅为参考

•豪宅版图 主城高端圈层生活圈

依托运河湾统一更新，板块已彻底告别老城零散界面，区域内多个高端地块连片开发、同步落地，形成集群效应，打破原有居住界面，连片构成主城全新高端豪宅生活版图。

示意图｜仅为参考

【迎龙之上 无锡首个宝格丽理念酒店化住区】

项目以世界顶奢宝格丽酒店为蓝本，汲取「高定、高奢、高审美」内核，定标四大高阶标准，从择址到产品，为无锡带来“不可复制的高定”生活。

｜效果图 仅为示意

💎珍稀都会：主城龟背前湾惟一山河城交汇处，私享最精粹运河黄金岸线，臻稀不可复制。

💎珍稀自然：约1.5超低容积率，山城河园四景同框，叠加六重立体生态，主城核心，只此珍藏。

｜效果图 仅为示意

💎珍稀高定：匠造五重尊崇归家礼序、5S高定精装体系，从归家到日常，每一处皆为塔尖高定。

｜效果图 仅为示意

💎珍稀美学：DC国际操刀，汲取迪拜Natuzzi Harmony Residences的地中海美学为灵感，流畅的有机曲线立面，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，约0.46超高窗墙比，成就运河封面美学。

｜效果图 仅为示意

3大主题架空层、建面约4600㎡艺术街区，构筑立体美学生活场域。

｜效果图 仅为示意

【山河入怀 无锡梁溪主城首个四代真豪宅】

作为梁溪主城首个第四代空中院宅，项目以五大迭代亮点，完成了对传统住宅的全面超越——让“四代”不止于形，让“真豪宅”名副其实。

｜效果图 仅为示意

💎产品迭代：梁溪主城首个四代宅，户户有庭院，市场最前沿的产品形态。

💎景观迭代：运河首排+六重生态体系+户户观景，三重视界合而为一。

💎空间迭代：约110%超高使用率+约3.3米层高，满足一级高品质住宅标准。

💎场景迭代：LDKGB一体化，超大公区，多元生活场景无界融合。

💎生活迭代：户户私属约6米挑高、约30-40㎡“空中庭院”，超越传统伪四代。

【仅86尊席 敬献无锡塔尖】

作为主城首个第四代空中院宅，3栋独立社区布局，以低密姿态，回应土地的稀贵。仅86尊席，每一席皆为城市塔尖人物定制。

｜效果图 仅为示意

龟背前湾 运河首排

第四代空中院宅

无锡首个「福禄生活馆」敬请期待

展厅地址：无锡·中山路·崇安寺公花园北广场