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在上海的“一江一河2035规划”中，杨浦滨江位于黄金贵脉S湾，是45公里滨江带中规划为“科创研发”的板块。未来，杨浦滨江将和北外滩并肩，与外滩、陆家嘴一起构成内环内CAZ（中央活力区）最核心的黄金三角。

新质秀岸时代江河再兴

杨浦滨江南段强势划入“新质秀岸”功能区，以“百年新秀带・活力桥头堡”为定位，打造“人民城市最佳实践地、新质生产创新策源地、Z世代年轻精神堡垒”。集科创、产业、高知等资源于一体，将新质秀岸置于“浦江复兴2.0时代”的领航席位。

九宫格里，纳藏滨江低密

杨浦滨江九宫格，上海中心城区最后一片可成片开发的滨江区域，集低密住区、地标建筑群、滨江科创带、公园生态区、教育配套于一体。中铁·云璟外滩，就落在这片九宫格的低密留白之处。杨浦滨江全新规制抬板墅区，东外滩难得低密当代墅由此而生，

仅700米，是江到家的距离

从项目到黄浦江，直线距离700m，串联起杨浦滨江最厚重的记忆，百年龙门吊静立江边，杨树浦水厂的红砖墙在夕阳下发烫，旧厂房改造的艺术空间里，正在举办新的展览。江景与工业历史景观，在这里重叠成一种独特的日常。

基本信息

开发商：中铁置业&润皋置业

用地面积：16482.71㎡

总建筑面积：66529.17㎡

总户数：204户

容积率：1.8

车位配比：1:1.6

实得率：约90%-94%

绿化率：约35%

洋房层高：3.1m

均价：13.21万元/㎡

户型和总价: 115㎡(3房2厅2卫)约1300-1500万

145㎡(4房2厅2卫)约1850-2000万

顶复199㎡-206㎡约3029-3107万

产品类型：7栋4F叠拼+5栋6-7F洋房

建筑风格：当代曲线美学（香槟金铝板+玻璃主材+天然石材+珐琅点缀）

核心标签：杨浦滨江全新规制抬板墅区，东外滩难得低密当代墅，杨浦滨江兑现元年作品

纵横交通

12号线宁国路站，900米，步行10分钟。规划中的24号线临青路站，距地块南侧仅300米。畅达陆家嘴、静安寺。自驾1.5公里内，接入内环高架与杨浦大桥。

约40余万方商业总体量，百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、美团商业（在建，规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（在建，二次元主题特色）、超极合生汇（在建，预计2027年交付）及国际时尚购物中心相互串联，将共同组成一条滨江商业带，点亮滨江璀璨烟火。

科创聚集

美团、抖音、B站等头部企业陆续入驻，万亿总部集群 擎动上海数字经济新增长极，近30万高端产业人群，将从这里开始他们的滨江生活。

医疗配套

优质医疗 健康触手可及

新华医院、杨浦区中心医院、复旦大学妇产科医院等优质医疗资源环伺，为每一次安心与守护筑起日常保障。