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小区会所/泛会所

2200㎡垂直浮岛会所，承包全龄美好时光

璞拾光屿打造约2200㎡全能垂直浮岛会所，镶嵌于立体庭院之中，涵盖水吧、书吧、室内恒温泳池、室外无边泳池、童玩盒子、长辈茶室、运动区、康养区等多元空间，覆盖全龄段需求，让业主在家门口就能享受高端休闲体验。

会所采用“架空+下沉+挑高”的立体设计，一层衔接下沉庭院，二层设置泳池、健身区，三层为休闲社交区，通过连廊、楼梯、电梯无缝串联，实现“一层一景、层层不同”。室内恒温泳池+室外无边泳池的组合，打破了传统地下泳池的压抑感，运动时可俯瞰社区园林，一边健身一边赏景，氛围感拉满。

休闲区的水吧、书吧、茶室，是静谧的社交空间，适合阅读、会客、品茗；童玩盒子、儿童托管区，让孩子有专属的玩乐天地；长辈康养区、健身区，则兼顾了长辈休闲与青年运动的需求，真正实现“全龄共生，各得其乐”。

产品规划与户型设计

低密纯住+生长户型，得房率超100%

社区规划上，C、D地块差异化布局：C地块（容积率2.27）6栋18-26层，323户，含3栋四代宅（空中花园）；D地块（容积率1.98）7栋10-26层，520户，为准四代宅（南北双阳台）。10-26层洋房、小高层、高层组合，北高南低的布局保证每栋楼的采光通风，纯板式设计搭配2梯2户/2梯4户，私梯入户的配置，进一步提升了居住的私密性与舒适度。

户型产品上，主打建面约100-169㎡全维度三至四房，创新“南厅北院+X空间”“双U全景舱”设计，户均赠送约20.5㎡，部分户型得房率超100%，层高3.05-3.15米，精装交付（含中央空调、地暖），适配不同家庭的居住需求。

建面约100㎡三房：南厅北院格局，北向入户花园可拓展为茶室/书房，S型墙体扩容餐客厅，三开间朝南，全景落地窗，刚需也能拥有高品质居住体验；

建面约120㎡四房：四房两厅两卫，5.1米大横厅+全景落地窗，北向花园灵活拓展，三面采光，主卧套房设计，满足三口之家到三代同堂的过渡；

建面约133㎡四房：私梯入户，5.7米环幕宽厅+270度观景，南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间、卫生间，妥妥的改善首选；

建面约143㎡四房：C地块四代宅，错层空中花园（边户），2梯2户，南厅北院+X空间，3.15米层高，空间开阔，适配三代同堂；

建面约169㎡四房：“双U全景舱”设计，270度全景视野，错层空中花园，私梯入户+超大横厅，得房率超100%，高端改善标杆之作。

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建筑立面

公建化美学，成为光谷的城市封面

万科·璞拾光屿采用公建化立面设计，以“曲面屏”为灵感，打造出光谷辨识度极高的城市天际线，成为高新大道上的一道美学风景。

立面主体采用香槟金铝板+LOW-E玻璃幕墙，搭配贝金米黄大理石，金属线条勾勒轮廓，大面积玻璃最大化采光与观景效果，不仅质感高级，还具备隔热、隔音、节能的优势，经久耐用。转角处采用弧形玻璃设计，弱化了建筑的硬朗感，营造出“悬浮”的视觉效果；阳台、空中花园的错层设计，丰富了立面层次，与立体园林相互呼应，让建筑仿佛生长在自然之中。