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【项目名称】绿城 · 青雅书院

▎开发企业：湖北佳璟房地产有限公司

▎规划用地：10320.35㎡

▎建筑面积：39181.42㎡

▎住宅面积：25376.51㎡

▎商业面积：423.49㎡

▎容积率：2.5

▎规划户数：228户

▎车位：机动停车位231个，非机动车位142个

▎产品类型：3栋，户均面积111.3㎡

（以上信息来源于网络）

【项目规划效果图】

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【项目背景】

湖北文旅绿城青雅书院对应的就是青山52街坊A地块，2025年11月25日，湖北文旅园区建设发展集团以底价20710万元拿下P(2025)144号地块，最终成交楼面价仅8027.13元/㎡。由绿城管理代建。

预计2026年7月底开放营销中心暨示范区，预计8月底开盘。主推建面约100、106、109、132平米户型，毛坯交付。

楼栋规划及项目户型

一共3栋楼，其中1号楼17层，一楼局部做商业、入户大堂与架空层；2号楼25层，一楼大堂+全架空层设计；3号楼25层，一楼规划沿街商业、物业及养老配套，二层打造架空层。

【三款主力户型户型鉴赏】

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【项目配套信息】

项目坐落于青山建二核心位，四至边界清晰：和平大道以南、吉林街以北、建设二路以西。

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【交 通】

地铁：距离5号线建设二路站A出口步行约30米，实打实的真地铁盘。5号线贯穿青山、洪山、武昌核心，无缝换乘多条线路，通勤武昌滨江、积玉桥，换乘去往光谷、汉口，都十分便捷。

自驾：项目紧邻和平大道、友谊大道两条城市主干道，短途直达二环线，过江即可抵达二七滨江商务区，自驾通达性覆盖全城核心板块。

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【教 育】

结合2026年青山区官方划片规则，项目大概率对口吉林街小学本部+任家路中学，和隔壁能建青誉府共享同款学区。

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【医 疗】200余米直达二甲武汉市第九医院，步行1公里可达三甲普仁医院。

【商业与休闲】

社区自带423.49㎡沿街商业，可满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求；大型商业配套更是顶配，步行100米直达武商众圆广场；650米可达红坊里商业街；1.5公里范围内覆盖青山印象城。

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