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江山万里·玖洲

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“江山万里·玖洲”是位于浙江省宁波市江北区湾头板块的高端住宅项目，由江山万里与东投联合开发。以下是该项目的主要信息：

项目概况

项目总用地约10.5万平方米，容积率仅1.35，打造低密生态社区。

包含5幢小高层（290-550㎡生态平层）和22幢联排别墅（372-698㎡），总房源163席，其中58套为临湖院墅。

产品亮点

景观资源：三面临星湖，一面临姚江，形成“前湖后江”的稀缺岛居格局，270度江景视野。

户型设计：平层产品主打大面宽、多套房布局，如290㎡四房四卫、330㎡四房五卫，部分户型配备双玄关、专梯专户；550㎡空中绿洲户型拥有超32米奢阔面宽、空中庭院及天幕客厅。

配套服务：社区内设恒温泳池、健身空间、茶室、室内高尔夫等顶奢设施，架空层打造艺术会客空间，提供酒店式度假体验。

市场表现

2024年12月售楼处开放，2025年1月首批别墅开盘去化率约95%，以成交金额和面积“双第一”登顶宁波商品住宅销售榜。

550㎡空中绿洲产品仅推出9席，单价最高达12.5万元/㎡，成为市场关注焦点。

价格与交付

高层均价约5.5万元/㎡，别墅单价8.9-11.5万元/㎡，毛坯交付；部分平层产品精装交付，选用博塔桑尼、铂浪高、劳芬等国际一线品牌。

该项目凭借稀缺的景观资源、高端的产品定位及配套服务，成为宁波湾头板块的标杆项目。

5篇参考资料

江山万里·玖洲

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