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坦白说，选择不少，但大多要在地段、品质、配套之间做取舍——选了价格，就得牺牲通勤；选了面积，就得放弃品质。

而上海之鱼1号院的全景高层，给出了一个近乎“反常识”的答案：总价300万级，你买到的不仅是上海之鱼畔的海派墅区，更是一整套墅区级的底盘配置，让你用高层的预算，住进墅区的环境、享受墅区的配置。

而这份墅区超级配置，并非纸上规划的空头承诺，而是实景可鉴、触手可及的海派雅致公区。

◎近70米大门：归家的第一眼，就是身份的宣言

在奉贤新城，你很难再找到第二扇如此有“排面”的社区大门。

近70米宽的恢弘尺度，融合海派美学的建筑语言，让每一位归家者在还未踏入社区之前，便已感受到一种强烈的仪式感——这不是简单的“出入口”，而是一座地标，一种身份的表达。

◎海派泳池会所：私属圈层的生活场域

社区内配备的海派私享会所，是项目向业主交付的又一重“天花板级”诚意。目前会所已实景呈现，恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元场景，为您提前预演未来生活图景。夏日畅游、日常健身、周末会客、邻里社交——这里承载的不仅是功能，更是一种生活方式。

外滩壹号院二期是2025年全国单盘销售金额最高的住宅项目，全年累计销售超220亿元。

开发商是中信、新湖、融创三家联合体。地址在黄浦区昼锦路666弄，外滩往西1.5公里，新天地往东400米，豫园往北800米，处于上海老城厢的心脏位置。

整盘43万方，6栋高层加151席风貌合院，684户，标准大平层均价19.8万/㎡，合院均价约30万/㎡。

摘星顶复（项目内部称【天际摘星大宅】）是整个高层部分的绝顶产品，建面约691—1115㎡，全盘只有这个量级的户型6套，其中约1000㎡量级的真正意义上的空中独栋，仅2席。

2025年8月，外滩壹号院二期开盘66套，1小时售罄，销售额66亿元。那批主推的是313㎡和387㎡的标准大平层，摘星顶复始终作为封顶压轴产品，没有随批次一起推出，是真正留给最后的货。

现在这2席出来了。

二、1000平的顶复，和普通大平层有什么实质区别

（一）空中独栋形态：整层归你，上下两层

这不是大平层加一间阁楼，是真正的复式——高层顶部整层私享，上下两层联通，室内可以有内部楼梯和层次感。

相当于把一栋独栋别墅垂直搬到了高层的顶部。楼下有专属电梯厅，不与其他住户共享入户动线，归家体验完全是私属的。

（二）100—200㎡空中露台

室外露台面积100—200㎡，这是这类产品最难复制的部分。

上海高层大平层的阳台通常只有10—20㎡，再宽一点的也很少超过50㎡。100平以上的室外露台，意味着可以在高空摆放桌椅、种植园艺、举办私人聚会——这是别墅才有的室外生活，被搬到了高层的顶部。

从露台可以直接望向外滩万国建筑群，往东是陆家嘴三件套，往北是苏州河入江。这个视角在新天地—豫园—外滩这片核心区的高层里，是最高点，不会被任何建筑遮挡。

（三）建面约1000㎡，使用感是什么级别

对比一下：翠湖天地六和庭的顶复是1200—1400㎡，单价21万/㎡，最高总价3.56亿。外滩壹号院二期摘星顶复约1115㎡上限，总价约2.5亿，单价约22.4万/㎡，在同类产品里性价比逻辑是成立的。

1000平的实际使用是什么感觉——客厅、餐厅、书房、主卧套房、多间客卧、专属影音室、私人健身区、外加100平以上的露台，这些功能全部可以各占一室，不用取舍。

更重要的是层高。摘星顶复的层高标准按照公开信息在4米以上，加上顶层挑高设计，室内视觉感受和普通大平层的3米或3.3米完全不同。