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搜狐焦点荆州站 2025-11-29 01:22:00
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位置:孙武路与香山路交汇处

开发商:嘉盛地产 & 太湖城投(双国企联合开发)

物业:苏州华新国际物业(国家一级资质)

规模:3幢10F小高层 + 25幢联排,共236户

容积率:约1.01

车位:403个(比例约1:1.7)

产品力亮点

得房率惊人:联排产品得房率最高约248%,堪称“送面积专家”

低密纯粹:板块内唯一1.01容积率,社区四至退让约5米绿化带

文化植入:承袭香山帮非遗匠艺,园区融入苏州五大园林造园手法

精工细节:星空顶车库、古铜镶边立面、主题纹样景墙

户型解析

联排133㎡

实际使用面积:257-330㎡

最大赠送:约197㎡

特点:南向面宽约7.9米,客厅挑高约6.4米,最多可改8室

总价控制优秀,是苏州近主城在售最小面积联排

联排158㎡

实际使用面积:275-350㎡

最大庭院约100㎡,南向面宽约8.7米

首层挑高3.4米,客厅挑空6.3米,改造空间大

洋房123㎡

4开间朝南,精装交付

得房率高于市场平均水平

太湖朗墅:板块首座“四代墅”

主打“露台+花园”系统

项目概况

位置:伍相路与天镜南路交汇处

开发商:太湖城投 + 斜港置业 + 朗诗地产

规模:纯墅区,总户数378户

占地面积:4.73万㎡

建筑面积:5.68万㎡

容积率:1.2

车位:715个(比例约1:1.9)

产品力亮点

四代墅概念:户户有花园,层层有露台,强化垂直空间功能

归家仪式感:“一心二轴八巷”规划,52米南大门+62米东西轴线

度假感景观:三进式水景系统,八大主题巷道,名贵树种遍植

配套完善:紧邻20万方太湖中心MALL,双高尔夫球场环伺

户型解析

118㎡上叠

赠送空中花园约63㎡+北向双露台21㎡+挑空12㎡

可拓展面积约110㎡,使用率超180%

南向约6.7米大横厅

143㎡中叠

赠送北向L形露台约20㎡+挑空16㎡

可拓展面积约51㎡,使用率约135%

151㎡中叠

168㎡下叠

专属庭院40-300㎡全赠送+地下室5.2米层高

可拓展面积最高300㎡,使用率最高270%

地下室为“百变空间”,功能性强

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