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项目正在二开，本批次推出4#、7#，共2幢90套房源，面积112-128-139方，均价35719元/平方米。对该盘有意向的朋友希望以下评测对你决策买房有帮助。

01·社区品质

从规划来看，项目容积率约1.9，在主城区算是相对舒适的密度，整体由多幢11-16层高层和少量洋房组成，属于改善型社区结构。

公区是它比较突出的部分，尤其是做了大体量的下沉式庭院，并叠加了架空层空间，功能覆盖面比较广，包括运动、休闲、儿童活动等多个场景。

同时还配置了恒温泳池，在同板块中算是少见配置。

但需要理性看一点，这类“功能堆叠型”社区，本质上是用设计弥补空间有限的问题，实际体验还是要看后期维护与使用频率。

优点是功能齐全，缺点是是否真正高频使用，因人而异。

02·楼盘户型

项目主力面积段在112㎡、123㎡、139㎡，全部为四房设计，明显是瞄准“首改一步到位”的需求。

112㎡户型是关注度最高的一档，在当前市场里，这个面积能做到四房，本身就具备吸引力，再叠加较高得房率，实际使用空间会比传统产品更充裕。

123㎡和139㎡则更偏改善，南向面宽更大，空间舒适度更好，也在一定程度上优化了中间套的采光和隐私问题。

整体来看，户型思路比较统一：强调功能数量和空间利用率，适合家庭成员较多或对功能房有明确需求的购房者。

03·交通出行

交通条件是项目的一大优势。距离地铁4号线平安桥站较近，同时未来还有规划中的15号线，属于典型的双轨交汇预期。