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而且双轨交「0 距离」这个配置，在同总价段的产品里，几乎是断档的存在。

你去看全上海总价段接近的新房，要么单轨交，要么步行距离 500 米以上。

这个项目直接把双轨交「0 距离」做成了标配，这个含金量，懂行的人一看就明白。

三、金茂科技系统，这才是「来自未来的房子」的核心

说完交通，再来说这个项目的核心卖点：金茂科技系统。

资料里有一句话很有意思：「来自未来的房子」。

一开始我还觉得这是不是有点夸张了？但仔细研究了一下金茂的科技系统，我发现这句话还真不是随便说说的。

金茂的科技系统是什么？

简单说，就是用一套完整的科技设备，让家里的温度、湿度、空气、噪音都保持在一个最舒适的状态。

不用空调，不用地暖，不用新风系统，家里常年保持 20℃~26℃的温度，湿度控制在 30%~70%，PM2.5 过滤效率达到 90% 以上。

这个是什么概念？

就是你在上海这个夏天闷热、冬天湿冷的城市，可以一年四季都穿单衣在家里活动。

老人不用担心空调直吹，孩子不用担心换季感冒，敏感人群不用担心空气质量。

这个系统在金茂的其他项目上已经验证过了，业主的反馈普遍是：「用习惯了就回不去了」。

为什么？

因为一旦你体验过这种恒温恒湿恒氧的生活，再回到传统的空调 + 地暖模式，你会觉得那种忽冷忽热、干燥闷热的感觉非常难受。

这就是科技住宅的「成瘾性」。

而这次，金茂把这套系统带到了大宁北，带到了「满」系的首个项目上。

这个意义，不仅仅是给业主提供一个舒适的居住环境，更是在给整个板块的产品力立一个新的标杆。

四、2700㎡会所 +3000 元/㎡装修，这个配置有多猛？

说完科技系统，再来看这个项目的另外两个硬指标：会所和装修。

2700㎡会所

金茂樾满晴川实景图

2700㎡是什么概念？

在上海的新房市场里，会所面积能做到 1000㎡以上的项目，已经算是非常用力的了。

能做到 2000㎡以上的，基本上都是豪宅项目。

而这个项目，直接给了一个 2700㎡的会所。

这个配置，放在同价位的产品里，基本上就是「屠杀」级别的。

三亚金茂·天鹭满湾实景图

而且金茂的会所，从来不是摆设。

从以往的项目来看，金茂的会所都会配备健身房、恒温泳池、瑜伽房、会客厅、儿童区等功能空间。

这次在大宁北这个项目上，2700㎡的会所能做什么？

我猜测至少会有：恒温泳池 + 健身房 + 瑜伽房 + 会客厅 + 儿童游乐区 + 私宴厅。

这个配置，对于业主来说，意味着什么？

意味着你不用出小区，就能享受到顶级酒店级别的配套设施。

周末想去游个泳，下楼就行。

下班想去健个身，不用办卡。

朋友来了想去坐坐，会客厅现成。

这个生活便利性，是普通小区完全比不了的。

3000 元/㎡以上装修标准

再说装修。

3000 元/㎡的装修标准，在上海新房市场里，属于什么水平？

属于「高配」水平。

大多数同价位的项目，装修标准都在 2000 元/㎡~2500 元/㎡之间。

能做到 3000 元/㎡以上的，要么是豪宅项目，要么是开发商为了冲产品力特意加码。

而金茂这次，直接把装修标准拉到了 3000 元/㎡以上。

这个意味着什么？

意味着你在收房的时候，能看到更高品质的建材、更精细的工艺、更完善的收纳系统。

比如：

- 地板可能是进口品牌

- 厨卫可能是国际一线品牌

- 智能家居系统可能是标配

- 收纳系统可能是定制化设计

这个装修标准，对于改善客群来说，是非常重要的。

因为改善客群最在意的，就是居住品质。

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