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作为武汉核心少见的洋房唱主角的社区，招商缦境揽阅在经开改善市场可堪称一枝独秀。

根据规划，招商缦境揽阅共包含21栋住宅，其中仅3栋高层，其余均为洋房。

项目整体容积率仅约1.3，首发地块容积率更是低至约1.13。且整体户型得房率极高，洋房得房率至高可达约133%。仅这两个数据，就已经奠定了此盘的超绝珍贵性。

首先，低容积率小区相当珍贵，此盘更是当前武汉新房市场低容积率的佼佼者！

大家都向往低密，归根到底是因为低容积率带来的人均资源占有和居住舒适度的提升。

武汉虽然整体趋势在降容，但1.3的容积率在新房市场依旧非常稀缺。据统计，近3年来，全武汉主城区容积率在1.3以下的住宅地块仅7宗。

更绝的是，这些低密地块能被拿出来做洋房为主的社区更是屈指可数。

目前在售新房中，仅有包含招商缦境揽阅在内的3个项目容积率低于1.3。一个是武昌滨江的高端豪宅，包含高层和超高层，另一个与招商缦境揽阅同属低密洋房，总价高达约1000万-1500万。

经开核心更是近10年没有洋房产品，招商缦境揽阅刚好弥补了核心主城洋房需求的空白。

其次，新规发布，超额优化空间或将面临调整，该项目是政策红利下的幸运者！

2026年1月21日，武汉发布《武汉市建设工程建筑面积计算规则》，对住宅的飘窗、阳台、设备平台等都有了更明确的优化限制，预示着后期新房得房率或将面临调整！

而在新规之前就已经报规的招商缦境揽阅，完全享受到了政策红利，同时拥有低密+超高得房率，是当下市场难寻对手的珍稀产品。

据介绍，项目无论是高层还是洋房，都拥有相当夸张的优化空间。包含休闲平台、飘窗、阳台等，洋房还包含了露台，最终可实现高层约116%-117%、洋房至高约133%的综合得房率。

如下图，优化空间相当夸张：

除了数据碾压之外，招商缦境揽阅的每一个优化空间都是对室内实用空间的拉伸或功能区的加码。

正因为如此，在这里，建面约97平可做大三房两卫，建面约107平可做大四房，建面约128平直接对标豪宅大平层。

此外，项目产品设计极其巧妙。

项目全盘洋房为主，决定了小区的品质底色，同时又规划了门槛更低的高层，既能满足刚改、刚需的购房需求，又能共享整个小区的高品质。

高层2梯2户、洋房1梯2户设计，确保所有户型都有独立电梯前室，同时得益于北侧休闲平台的设计，还能做到每一户都有双入户的设计空间。

独立电梯前室既能满足户外玄关的收纳需求，又能隔离外出带来的灰尘等。双入户设计还能确保家庭居住空间的私密性。

细化到产品细节，更是每一个户型都堪称教科书级别。

比如，建面约107-128平四代洋房，真正的降维打击！

建面约128平 四房两卫：实得面积约170平，相当于一套建面约190平以上的大平层，建筑面积相差近60平。

超16米的南向面宽相当夸张，约6米宽厅搭配近6米空中露台，每个卧室开间都在3米以上，主卧更是做到约3.9米巨幕面宽以及270°环幕采光，空间感、舒适度兼顾。就连厨房开间都做到了约5.4米。

再配以约50平动区、约28平套房主卧以及约25平超大U型厨房(包含北侧阳台)，妥妥的豪宅配置。

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