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高新六路实景图

教育升级：家门口的光谷云创小学迎来荆楚教育名家、光谷十五小校长李惠执掌。她将以集团化办学模式，统筹三校区发展，通过教师轮岗、课程共建、管理同步等一系列举措，推动优质教育资源在各个校区间充分渗透、全面赋能。

光谷云创小学实景图

板块内教育用地，计划引入光谷实验系优质师资力量办学；

商业兑现：一路之隔的伟星星悦广场，已定档12月底开业；

伟星星悦广场实景图

项目同步发力：从最早的商业先行，到园林的持续兑现，直至近日中央车站及相连的樱浪公园南侧的实景呈现，用实力与匠心呈现高级归家体验。

未来业主不论步行和车行都将是穿越花园的旅行。

中央车站实景图

从外部驱车进入，高奢酒店同款中央车站构成归家的循环动线，完美解决外来访客、车流的集散，极具仪式感。

半年时间，当别人还在大秀规划，湖北科投|万科·光谷锦上娓娓道来的是兑现。

当然不仅仅于此。

11月，湖北科投联合万科再次在板块内拿地，也再次证明了他们深耕区域的决心……

当然，所有兑现，最终依赖项目背后的房企。

湖北科投|万科·光谷锦上由湖北科投与万科联合开发。

湖北科投：是东湖高新技术开发区管委会全资控股国有企业，资产规模近3200亿元，为东湖高新区经济社会发展提供强有力的服务与支撑；

万科则是国内TOP美好生活服务商，产品力备受认可。

此次的强强联合，让光谷锦上既有雄厚的国企资源的整合托底，又注入万科的先进产品力，这才是超强兑现的有力保障。

02

产品硬核，难以复制的低密公园住区

事实上，即便不谈兑现，光谷锦上本身的产品已相当能打。

在寸土寸金的光谷，低密已成奢侈。而项目以约1.8超低容积率，打造内外双公园谧境。

容积率1.8，是什么概念？

目前光谷核心区的容积率相对较高，基本都在3.0左右。

像光谷锦上这样的低密住区，人口密度也相应较低，人均享有的资源更多：比如出门是电梯等你，不是你等电梯；由于人少，你能更好的享受城心闹中取静的生活……

如果把高容积率，比喻成熙攘的街市，那么低容积率就像是人少，但私密性更高、服务水平更好的奢侈名品店。

这可能是目前金融港板块，独一家的【奢侈品店】。

首先是美学迭代，勾勒城市天际线

立面实景图

类公建化玻璃幕墙与铝板立面，在日光下流转静谧光泽，成为区域一眼可辨的建筑名片。

其次，双公园沉浸，在同等价位楼盘中出类拔萃

除了别具一格的立面，光谷锦上几乎是长在公园里，足足拿出1万㎡以上的面积造公园，与锦曜的街角公园遥相呼应，共同构建约2万㎡的大公园体系。

值得一提的是，每个公园都有不同的主题，特别好逛！

约10000㎡公园 ：以“蘑力充电堡”“云养草基地”为主题，营造五感沉浸的文化栖息地——把公园真正搬进社区，推开窗便是绿意绵延。

公园实景图

樱浪公园：不仅有约100m的光谷樱浪主园路，而接近门厅位置，还有精选北京山区的树龄近50年的元宝枫，每株价值超10万元，归家仪式感拉满。

公园实景图

公园檐下商街，生活与自然无界融合

以东方屋檐为灵感，构建与公园无缝衔接的主题商街。咖啡、书店、买手店隐于绿意之间。

商业街实景图

它重新回答了“社区商业该是什么样子”，不是商铺排列，是烟火气与诗意的共生体。

承袭东湖造园精髓 普通人也可以有高定生活

小区大门实景图

项目取意东湖山水，打造六重梅园、五进归家礼序。外有樱林漫道，内有梅岭探幽，体验感拉满，相当有排面。

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