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⭕苏州金茂姑苏满元

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刚刚，金茂姑苏南门地块传来新消息，苏州首个“满”系高端项目，板块内首个抬高社区，全地上、全架空设计，即将面市。

该项目的地块用途为商住混合用地，占地面积33935平。

根据规划，项目拟建12栋住宅、1栋酒店。

在住宅方面，6栋4F住宅、4栋8F住宅、1栋11F住宅、1栋15F住宅；

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叠墅（约170-190㎡+）：这是冲着南门那批住惯了大平层、想换个有天有地感觉的大佬去的，得房率最高接近120%。

洋房（约130-143㎡）： 这才是大多数改善家庭盯着的“主力弹药”。四房起步，面宽和进深的比例，决定了住进去是不是舒服。

小高层（约110㎡）： 这是一个聪明的“流量入口”，让想进南门、预算稍低一点的客户也有机会上车。

项目整体打造抬板社区，这也是姑苏区首例抬板墅区设计。

据悉配置方面，这次金茂也直接拉满了，不仅配备了有高端会所，满足各类需求，而且自带商业、养老、幼龄等配套设施，业主无需额外奔波，轻松满足日常居住所需。

据悉，该产品线是金茂2024年全新推出的年轻化高端改善系列，以“艺术+满配”为核心，传递“小满胜万全”的生活理念——不刻意追求极致奢华，而是兼顾全面均衡与细节质感，实现居住的精神自洽与生活的处处到位。

项目涵盖小高层、洋房、叠墅三大业态，户型选择面极广，适配不同改善需求，结合地块定位与板块行情，未来价格或将带来意外惊喜。

除此之外，地块自身条件同样优越：地块形状方正规整，东侧与南侧均有水系环绕，自带天然景观优势；西侧设置景观大门，整体布局舒展有序，居住舒适度拉满。

洋房、别墅户型曝光

关于大家最关心的面积与户型，此次规划也曝光了部分核心信息：

洋房户型采用一梯两户（贯通梯）设计，电梯门口空间可灵活利用，主打四房两厅两卫格局，做到四开间朝南，搭配超大阳台，主卧自带270°转角飘窗，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度。

叠墅户型则注重空间层次感与功能性：一层打造家庭公区，采用LDKB一体化设计，搭配南向大套房，满足家人互动与私密需求；

二层设置双套房，搭配自定义灵活空间与南向大阳台，整体呈现大开间、多阳台、全套房、高利用率的特点，适配高端改善家庭的居住需求。

姑苏核心配套

苏地2026-WG-Z01号位于姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东，由金茂竞得，成交总价6.51亿元，溢价率0%。

从周边配套来看，该地块是比较齐全的。

周边配套来看，该地块附近也是比较齐全的，居住氛围也比较浓厚！

交通方面，西面就是地铁4号线团结桥站，往北2站可以换乘5号线，去往狮山、园区都是比较方便的！

西侧也是主干道人民路，串联整个姑苏区，北面邻近南环快速路，自驾前往新区、园区都很方便。

商业方面，北侧一路之隔就是朗诗人民路8号自带的商业，周边还有汇邻广场、苏纶文创园等，此外北面还有南门商圈，泰华商场、金地广场等。

教育方面，有苏州市实验小学校及其附属幼儿园，周边还有南环实验中学校、平直实验小学校（南校区）等。