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（项目工地外围实景图，2026年5月底）

湖北文旅绿城青雅书院项目位于武汉市青山区和平大道与建设二路交汇处（地铁5号线建设二路站A出入口），开发商是国企湖北文旅旗下湖北佳璟房地产有限公司，代建服务商是绿城管理， 建筑施工商是中建三局集团有限公司。

2025年11月25日，武汉市举办集体建设用地和国有建设用地使用权公开出让活动。国企湖北文旅旗下湖北文旅园区建设发展集团有限公司以底价20710万元获得P（2025）144号地块（也就是目前的湖北文旅绿城青雅书院项目），成交楼面价8027.13元/㎡。

P（2025）144号地块，位于武汉市青山区和平大道以南，吉林街以北，建设二路以西，中南局科技综合楼以东(52街坊A地块)，住宅用地。土地面积10320.25㎡，建筑面积25800㎡，起始价20710万元。

（武汉P（2025）144号地块区位图）

地块要求：

1、项目东侧临建设二路控制10米宽公共绿地，由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

2、项目位于地质灾害易发分区C区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

2025年12月12日，发布青山区52街坊项目工程咨询管理服务招标公告。

2026年1月9日，绿城房地产建设管理集团有限公司中标湖北文旅建发集团青山区52街坊项目开发咨询管理服务，中标价：174.51元/平米。

2026年2月9日，发布青山区52街坊A地块工程总承包（EPC）招标公告。

2026年3月12日，项目报规。代建片区第4个项目报规！户均111.3平

2026年3月30日，公示评标结果。

2026年4月8日，公布工程总承包（EPC）最终中标结果，中标人：中建三局集团有限公司、武汉正华建筑设计有限公司。中标价：146758969.03(元)。计划工期730日历天。

预计2026年年中首开，主推100-132平米房源。

湖北文旅绿城青雅书院规划净用地面积10320.35㎡，总建筑面积39181.42㎡。计容建筑面积25800.00㎡，住宅建筑面积25376.51㎡，商业建筑面积423.49㎡。容积率2.50，建筑基底面积3096㎡，建筑密度30.00%，绿地率30.00%，集中绿地364.80㎡。总户数228户，总人数730人。机动车停车位231个（含47个充电车位），非机动车停车位142个（含71个充电非机动车车位）。

湖北文旅绿城青雅书院项目规划共三栋住宅楼，其中，1号楼25层、1个单元；2号楼25层、1个单元；3号楼17层、1个单元。项目规划有公共景观（服务）大厅、架空层、风雨连廊、集中绿地，室外体育运动设施等。

湖北文旅绿城青雅书院总户数228户，户均面积111.3平米，定位青山建二片区刚需刚改楼盘。

（湖北文旅绿城青雅书院经济技术指标）

（绿城代建湖北文旅绿城青雅书院鸟瞰图）

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