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我放视角图，你可以对比一下，感觉完全就是走进了123㎡的样板间。
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U型设计的厨房操作台搭配岛台，形成一整个开放式厨房设计方便与家人进行交流，增进家庭之间的互动。
主卧做到了约 3.7米的面宽，套房设计搭配环景飘窗，空间足够舒展，后期也能改造；南向次卧面宽约 3.2米，不管是老人住还是孩子住，都能有充足的活动空间；
北向房间带大飘窗赠送，做卧室、书房、儿童房或者多功能房，都能灵活适配，完全没有同面积段户型常见的 “房间只能放下一张床” 的尴尬。
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值得一提的是，大华星屿在户型的空间设计上还有很多不易察觉的小巧思。
比如说，他利用s墙做了一组收纳空间，可以用来放洗衣机和烘干机以及收纳，完全就是一个小的家政间。
很多项目的样板间都把这部分空间放在了设备平台上。
一方面，这部分属于灰色空间，另一方面，日常晾晒动线极不合理，如果北设备阳台挨着北房间，那么势必会牺牲私密性，为鸡肋空间压缩核心功能区，实在得不偿失。
而且北设备阳台面积小，采光受限，就算硬放，晒衣服还要从北头穿客厅到南阳台，湿衣服一路滴水，也不舒服。
像这样的小巧思也还有很多：
大华星屿约3.1 米层高，对比竞品 3 米的标准层高，别小看这 10 公分，进门的压抑感完全不同。
窗墙比也做到了0.4，搭配三玻两腔的玻璃，和其他项目的小窗户比，白天的采光、通透感、隔音效果完全是两个级别。
大华星屿 123㎡户型为四房两厅两卫设计，光是赠送面积就有17%！户型四开间朝南，全明无暗角，入户配置专属 800 库，收纳能力拉满！
大华星屿一栋楼只做一个户型，没有中间套和边套的拼接，不用跟隔壁户共用空间，私密性直接拉满。
周边的很多项目都是做了大小户型的拼接，开门就打照面，家里的样子隔壁都能看得一清二楚。
项目把“细节”、“实用性”
都给你拉满了！
这次陪着看房的朋友都是“置换客”，早就对样板间 “去魅” 了。
面对网红背景墙、花哨的收纳细节，就是感叹一句，然后说这些小设计我自己也可以花点钱弄弄，有时还会吐槽看着挺好的用的时候该乱还是会乱的……
而他们更在意哪些自己要花大成本改造的硬装上。
大华星屿的业主可委托第三方免费进行阳台一体化改造，地面通铺、吊顶通铺、三玻两腔落地窗全封好交付。这一套的成本在市场上差不多也要10 万元左右。
有位朋友直言，这笔钱是真的省到了实处，交付后自己封阳台，不仅要多花十几万，还要跟物业扯皮、找施工队盯工期，没两三个月根本弄不完，开发商直接一步到位，收房就能用，这份省心比什么都强。
而且大华星屿的「乐享家」体系，能给出几十套全屋定制方案，小到次卧的榻榻米、书桌布局，大到厨房岛台的样式，可选范围是更多，这才是真正贴合业主需求的定制化。
那些藏在高频使用空间里的细节，也能看出来大华星屿是砸了大量的钱在实用性上的。
一方面是，硬装端直接拉满规格。
尤其是厨房！
厨房标配西门子灶台、油烟机，灶台下面还有“西门子”半嵌入式的洗碗机，和整体橱柜完全融为一体，没有突兀的机身。
水槽龙头直接就是弗兰卡，而非其他项目选用的方太低端款；
更搭载滨特尔前置 + 末端 RO 反渗透净水系统，品牌定位远超同户型常规的基础款配置。
这些配置在其他项目中都是很少见的。
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