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2017年开建伊始，西湖区便将其定位为城西科创大走廊的龙头，打破传统开发区“先产业、后生活”的路径桎梏，走出了一条以教育为核心引擎、“校区+园区+社区”三区合一的特色发展之路，构建起独树一帜的EOD发展范式，形成了“产引才、才促居、居助产”的良性价值闭环，为产城融合筑牢了坚实根基。

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经过几年蓬勃生长，产业新城的集聚效应已然显现。

浙江大学和西湖大学2大知名学府巨擎基因、阿里云计算产业园相继落户，菜鸟供应链金融、每日互动（个推）等企业入驻，创新企业在这里形成集群式发展。一个不起眼的三层小楼里，可能就隐藏着某个行业专家主导的产值超10亿的高新企业。

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浙江大学紫金港校区

2025年，紫金港科技城人工智能营收达1081亿元，占全区约七成，21家规上企业汇聚成势，更是彰显其作为西湖区乃至杭州市AI核心承载区的产业动能。（来源：城西科创大走廊管委会）

当产、城、人从彼此孤立走向深度共生，紫金港科技城的发展上限已然被重新定义。它不止是杭州的产业高地，更将成为一座有温度、有活力的科创之城。

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政企协同的发力、产业人居的共生，最终落地为一个个有温度的居住作品，而央企的躬身入局，更是为紫金港的人居价值注入了坚实底气。

去年9月，保利置业入杭“首秀”作品——保利置业·西源赋示范区开放，开放的第一个周末，就涌入了超2300人次，获得了业内的一致好评和赞誉。

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保利置业用真金白银的投入和持续迭代的产品力，与华润莲池路TOD项目共同构成了紫金港核心居住区的坚实底盘。正如保利置业浙江公司总经理丁亚岳所说的：保利置业追求的是，让区域不仅有产业，也要有与产业人群相匹配的生活。

而保利置业的连续落子，恰好又踩准了杭州楼市改善需求崛起的节奏。

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西源赋实景示范区

站在2026年的时间节点回望，一个清晰的趋势已然显现：400-600万总价段已成为新房交易的“黄金主战场”，改善需求迎来爆发式增长。

但供给端的“空间错配”却尤为突出——当前400-600万级新房多集中于萧山、余杭，即便位于主城区，也常处于“绕城高速”之外，难以满足改善族群对城市核心资源“高密度覆盖”的核心期待。

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