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容积率 1.1，复制蒋村同款级别的稀缺性。仅 124 户纯叠墅社区，无高层遮挡，楼间距宽、采光足，告别高层拥挤，回归改善本质！

独门独梯 + 独立车位 + 阳光平权，彻底解决传统叠墅隐私差、动线乱痛点，上下叠均享 “类排屋” 归家礼序。动静分层设计，“静对静”布局，楼下欢聚、楼上休憩互不干扰！

大门承袭丹青系经典的青云门阙，近8米高的大堂，呈现出丹青奢华门仪之风；近千方飞瀑庭院会所，含城市会客厅、健身会所、瑜伽室等功能空间，与宋式江南水院融合交汇。

三、超高使用率

对标千万级奢宅的满配精装，包含客厅大理石地面、局部木饰面、客厅主卧双背景墙、主卧鱼骨拼地板、主卫五件套等。

四、中心城区地铁 + 4A 景区双资源

项目所在的星桥板块位于临平区和主城上城区的交汇地带，可以15分钟拥抱主城和临平核心配套！星桥板块也因此纳入了杭州中心城区范围，承担创新研发、文化创意、旅游休闲、交通枢纽等核心职能。

1、交通通勤：距地铁 3 号线黄鹤山站约500 米，3 站到丁桥桃花湖、临平银泰城（东延线在建，预计2027年3月通车），13站直达武林广场

附近约1公里规划将建的永玄快速路将连接运溪高架、秋石高架、留石高架、东湖高架，打开板块空间；绕城高速也将高改快，届时板块出行更加便利！

2、商业方面：星桥农贸市场+ 七彩星商业中心，满足日常消费；自驾15分钟左右可达临平银泰城、丁桥龙湖天街、山姆会员店、盒马鲜生；临近200米天都里（在建） 、约1公里星桥苏宁广场（已走法律程序，传闻万达、银泰、永旺等商管公司有望接盘），将大幅提升周边商业的能级

3、医疗：自驾15分钟左右可达杭州中医药丁桥院区（三甲）、临平第一人民医院（浙江大学附属第二医院临平院区）

4、教育：约500米步行可至天童幼儿园(天韵路)，约200米可至临平区星桥第一小学(星乐校区)、临平区星华实验学校（九年制）

5、文旅休闲：家门口0距离的6.9KM和睦港游步道，是饭后散步的滨河步道；约200米18万方天都里综合体（在建），将提供花园式沉浸商业体验；约900米的方兴渡文旅综合体（在建），打造城市微度假后花园；1.5km左右国家4A级景区皋亭山可徒步，品尝农家乐；1.5km左右皋亭山千桃园，也是赏花、溜娃、露营好去处；