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温州万科璞拾云洲⭐⭐⭐

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基础信息：

【建筑面积】：约8.2万㎡ 【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层6幢、小高层4幢、洋房2幢、叠墅10幢。

【高层主力面积段】：100、120㎡

【叠墅主力面积段】：150-170㎡

高层住宅：89-146㎡三至四房（可拓展至 110-180㎡使用空间），涵盖 89-125㎡基础改善型与 230-337㎡云端平墅

叠墅产品：150-186㎡（主力 150-165㎡），联排式布局（3 个及以上分割单元）

建筑构成：10 栋叠墅 + 12 栋高层 / 洋房

2. 第四代住宅核心指标

空中花园：每户配备约 50㎡庭院，挑高近 6 米，奇偶错层设计；空中绿化总面积达 11419.36㎡

垂直绿化覆盖率：超 40%（按住宅建筑面积计算）

实际使用率：100%~110%（含赠送空中花园等不计容面积）

层高配置：住宅层高 3.15 米，社区大堂挑高 8.5 米

3. 配套设施规模

社区会所：1400㎡，含瑜伽馆、健身区、咖啡厅等功能

公共服务配套：居家养老服务用房 316㎡、公共文化设施 98㎡、室内体育健身 257㎡

商业配套：3500㎡（含 2000㎡菜市场公配）

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