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徐州万科昆吾是万科地产在徐州打造的高端住宅项目，位于徐州市云龙区新城区昆仑大道附近，以其卓越的产品品质、创新的生活方式和出色的交付能力，成为徐州豪宅市场的标杆之作。以下是该项目的核心亮点：

产品设计与景观营造徐州万科昆吾是万科地产在徐州打造的高端住宅项目，位于徐州市云龙区新城区昆仑大道附近，以其卓越的产品品质、创新的生活方式和出色的交付能力，成为徐州豪宅市场的标杆之作。以下是该项目的核心亮点：

产品设计与景观营造

低密庭院大平层：占地23万方，建筑密度仅16%，84%的土地用于景观打造，形成“屋在院中，院在园里，园在坊间”的空间布局，楼间距最大约200米，营造出静谧舒适的居住氛围。

东方园林景观：邀请8位国际大师联袂设计，以“三横一纵，一环一心九园”为规划理念，打造约3万方园林空间，包含跌水瀑布、一池三山、空中茶亭等景观元素，四季景色各异，宛如城市中的自然森林。

儿童友好社区：针对80%业主有孩子的家庭需求，打造约5760㎡儿童玩乐区，分为梦幻森林区、穿越丛林区、奇迹浅滩区等，配备滑梯、爬网、树屋、戏水池等设施，同时融入自然科普元素，让孩子在玩耍中学习。

精装交付与品质细节

徐州唯一精装豪宅：所有房源均为精装交付，室内地砖、电视背景墙、厨房岛台等均为交付标准，厨房配备德国嘉格纳三件套，达到万柳书院、汤臣一品等高端豪宅的配置水平，实现拎包入住。

公区精装修饰：单元入户门宽约14米，采用黑金配色，地面铺装采用拼接艺术；公区电梯厅由丽思卡尔顿酒店原班团队设计，以中国古代殿堂藻井为原型，地砖定制超级符号，营造出隐奢的格调。

生活方式与社群运营

前置运营的会所：提前2年运营3000㎡的吾·lounge会所，包含室内恒温泳池、茶亭、书吧、私宴厅等功能空间，为业主提供丰富的社交与休闲场景，几乎每个周末都有业主举办生日聚会、篝火晚宴等活动。

圈层文化营造：通过金融论坛、艺术花艺、户外音乐节等社群活动，构建起高净值业主的交流平台，形成独特的圈层文化，让业主在社区中找到精神共鸣与归属感。

交付成果与市场认可

2025年成功交付：首批交付1#、3#、5#三栋楼共190套房，户型涵盖165㎡、198㎡、233㎡等，交付现场展现出园林景观、儿童区、公区等场景的高品质呈现，获得业主高度评价。

市场标杆地位：凭借其在产品力、交付力和服务力方面的卓越表现，万科昆吾稳居徐州豪宅市场头部位置，成为改善客群的首选项目之一。

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