绿城溪径恒庐(售楼处)官网 - 杭州绿城溪径恒庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州绿城溪径恒庐
售楼处电话:400-005-0788转接7777（官方认证）
营销中心电话:400-005-0788转接7777【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
溪径恒庐位于闲林板块，北面运溪高架快速直通云城和未科，东面衔接蒋村和西溪湿地，西面是余杭老城区，南面当下则以自然风光为主
溪径恒庐的周边情况其实不用过多赘述，可以说目之所及皆是豪宅
大名鼎鼎的绿城桃花源就在项目西面，至今仍是杭州豪宅天花板之一
前文所说的中泰足球基地、浙江足球俱乐部、规划足球赛事基地一期，就位于项目和桃花源之间
东面是绿城小镇，原由华安公司于2004年左右开发，后续被绿城收购并重新打造，如今已成为一个成熟的大型低密社区
南面则以绿地为主，目前有运溪隧道在建，未来建成后将打通城西科创大走廊的东西向核心动脉
同时根据38号文件，这一片绿地将长期维持，不太可能改成新的大体量居住用地出让
就区块而言，其实溪径恒庐和桃花源、桃源小镇等周边项目，更适合作为一个独立的小板块来看待
因为它们在城市界面、居住氛围和产品定位上高度统一，与以闲湖城为代表的闲林西区域有着明显的差距
溪径恒庐的产品力，相信关注这个项目的朋友都有目共睹，用 "惊艳" 来形容毫不为过
和很多项目不同，溪径恒庐是有三会所的，总建筑面积超2700平
会所功能区包括恒温泳池、健身房、桑拿房、戏水池、私宴厅、童玩空间、女王空间、儿童阅读区、运动场、会客厅、书吧和瑜伽室等功能区，这块在杭州真的少见
三会所的设计，目前我没有在杭州另一个住宅项目中看到过，溪径恒庐是第一个
考虑到三会所所需的体量、设计空间，以及杭州目前的大面积可供用地情况，溪径恒庐可能也会是最后一个
离开公区，来到房子本身，项目由叠墅与合院产品组成
合院产品均是法式风格，外立面石材，主要位于项目南部区域
叠墅产品则是现代东方风格，均为上下双叠，外立面石材+铝板+玻璃幕墙，主要位于项目北部区域
叠墅产品为精装交付，主要配置包括
a. 方太的烟灶、蒸烤箱、洗碗机，带3M净水（前置、中央、末端全涵盖）
b. 日立的中央空调、格兰斯柯的新风、港华紫荆的地暖
c. 云想的智能家电
d. 松下的智能马桶、高仪的台盆和龙头、科勒的浴缸
（注：以上装标信息为市场公开信息整理，具体以开发商最终交付标准为准）
杭州几大低密集群区中，闲林之所以能排名前列，很重要的一点就在于其产品集群的稀缺性
一是容积率足够低，二是体量足够大，三是集群效应好
桃花源容积率仅0.27，占地2700亩，体量是九溪玫瑰园的十多倍，是绿城打造的中国首个大型纯别墅园区
桃源小镇的整体容积率为1.6，但其中的大部分低密部分容积率都不高
如收官阶段的源庐，就是容积率仅0.47的联排产品
而2012年至2023年长达11年的"禁墅令"，更是进一步强化了低密产品的稀缺性，让桃花源这类纯低密社区的价值更加稳固
溪径恒庐是「禁墅令」调整后，杭州出让的首批低密宅地，容积率仅1.01，建筑面积约19万平
在当前杭州土地市场，宅地容积率普遍高于1.2
1.01的容积率几乎可以认为是今后很长一段时间的最低值
在此基础上，溪径恒庐还拿出了当下杭州新房市场上唯一的三层法式合院产品
这种产品形态在未来几乎不可能再出现，其稀缺性不言而喻
除了稀缺性，溪径恒庐的纯粹性也是其核心价值点之一
地块是「桃花源-桃源小镇小板块」的最后一片留白地
周边不是没有空白地
但是如溪径恒庐这样位于成熟豪宅区之间、体量足够大、且能完整打造纯低密社区的地块，目前已经没有了
低密的集群效应和豪宅氛围，不是单一优势能决定的
而是城市规划、品牌开发商持续建设，以及买家真金白银投票，三方合力方可做到
溪径恒庐整个社区没有任何高层或小高层产品，全部由叠墅和合院组成，总户数仅363户
这种纯粹的产品布局，保证了业主圈层的高度统一
周边配套方面，桃源小镇有完整的配套生态，未来驾车去绿汀路万象城也在6公里车程内，大约驾驶15分钟
学区方面，禹航实验（九年一贯制）就在项目北面
民办方面也有绿城育华桃花源可选择
医疗方面，距离浙一医院余杭院区约 4.4 公里
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
