静安鸿庭官方售楼处电话(静安鸿庭)官方网站-静安鸿庭营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月30售楼处官方发布

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最新户型图：

建面约100㎡三房：上车主力，功能性优先于舒适性

实现南向三开间、双卧朝南，动静分区清晰；270°阳台增强采光面，厨房紧邻玄关，家务动线合理。

144㎡三房：改善过渡之选，平衡尺度与成本

它凭借一梯一户的设计、独立玄关配备储藏间和主卧套房配置，在私密性与空间尺度上实现了显著提升。

178㎡四房：顶级定位，产品力仍存代差

它拥有四面宽朝南、短进深大横厅以及双套房等奢华尺度，空间感直逼高端豪宅。

效果图：

静安鸿庭作为全新静安区内环内住宅，也是被传统热门板块位置包围，且文化底蕴深厚的臻稀地块。

项目地处静安内环内，地块内包含文保点上海电影技术厂，就在华发静安华府隔壁：

在2022年9月，上海第三批次土拍中，华发以总价约803730万元，竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，房地联动价11.9万元/㎡。其中西北侧的321-01地块自家打造了新盘华发静安华府，首期入市触发53.96分，并已经售罄。

而其中的东南侧的322-09地块则被转让给了上海静投城市建设，也就是今天我们专门要讲的这个项目。华发静安华府在未定名之前，大家也都叫他华发电影厂项目，所以322-09地块就成了第二个“电影厂”项目了。

【交通方面】

项目北邻内环高架，西邻共和新路与南北高架，南邻北横通道，距离3号线东宝兴路站直线距离400多米，距离8号线西藏北路站直线距离约500多米，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等全程快速路，交通十分便利。

【商业方面】

2公里范围内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等商业配套。

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