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安澜上海伫立于上海徐汇滨江核心腹地，毗邻1.4公里黄金江岸线，嵌入约260万方滨江CBD核心脉络之中。2025年9月，中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅四大国央企联袂竞得徐汇东安核心地块，以439.5亿超高成交总价，超越香港中环地王，成为全城热议的“全球新地王”。作为上海新规之后首个"全域抬板"顶豪,项目在"安于繁华、澜于共生"的理念之下，将城市的丰盛与居所的纯粹进行垂直解构——下丰盛、上静谧。近二十家国内外一线设计机构的智慧汇聚，为上海迈向卓越全球城市的进程，写下一份关于"人、城市与自然共生"的当代人居范本。

[ 安澜上海 ]

——项目亮点——

<设计大师天团>

·集结gad杰地设计、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计等近20家国内外一线设计机构

<核心地段占位>

·上海徐汇滨江，坐拥1.4公里黄金岸线，扎根滨江CBD核心

<立体花园景观>

·三层立体花园 + 五大浮空花园，四重主题园林景致错落有致

<独创建筑立面>

·沿用马耳他十字工艺，石材与铝板精工咬合

<首创全域抬板>

·上海新规后首个全域抬板项目，打造标杆级奢装阳光地库

<专属铂金服务>

·央企自持物业，提供全天候 24 小时高端专属服务

01品牌定位头部央企百年基因下的"向上生长"

安澜上海并非孤立而生。它由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合开发——以央企背景，为市场提供关于资金、产品与长期交付的公信保障。

安澜上海的品牌理念被翻译为具体的空间语汇：以"树根"自喻，而非权杖或皇冠，意在向下扎根地域文脉、向上生长人居新形态。

项目案名"安澜"取自《文选》"天下安澜，比屋可封"的盛世图景，以"纯粹人居、生态渗透+秩序重构"为核心命题，精准契合高净值人群对塔尖生活体验的追求。这一理念与招商蛇口从"玺"系向"安澜"线的品牌升级一脉相承——后者正由上海向北京等城市延伸，成为其高端产品线的统一叙事。

02生活配套与基础数据260万方CBD，一次写入城市史的数据档案

徐汇滨江的独特性，在于它是上海"一江一河"战略中目前黄浦江两岸可成片开发面积最大的区域。从西岸金融城到西岸梦中心，这里聚合商务办公、前沿产业、潮流商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住七大业态——龙美术馆、西岸美术馆、余德耀美术馆等20余座文化场馆构成独特的"美术馆大道"。

在这一底盘之上，安澜上海以约80万方总体量向内生长出一个功能完整的"垂直微缩城市"：约3万方"东安不夜巷"主题商业街区、约8000平米全龄邻里生活聚落、东西双地块约5500平米高定双会所(内含高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、艺术剧场)，总计约18.2万方商业、科研、办公及公建配套。"东安路×瑞宁路"十字商业街将于2028年全面落成——纵线自滨江公园延伸至高奢零售，横线串联顶奢酒店、办公与住宅——类比东京表参道融合全球旗舰与本地品牌的双重生态，构筑7×24小时不打烊的生活系统。

2025年9月5日，中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿联袂拿下徐汇东安地块(125-31、127b-24)。这一总价超越香港中环地王，成为"全球新地王"，同时也是上海史上最大规模单地块拆迁项目。项目定位为清一色改善大户型，主力面积段覆盖200~400㎡。

03建筑与景观上海新规后首个"全域抬板"+4000㎡中央绿谷

建筑设计由gad杰地设计担纲，其设计语言聚焦于"以东方圆融思想整合西方顶尖技艺"。立面灵感源自瑞士名表马耳他十字工艺——雕刻的石材与锻打的金属铝板咬合并置，配合大量玻璃幕墙。约10米挑高架空层以珍贵石材承接"揉石成缎"入口工艺，让归家完成雕刻与锻打的仪式转换。

规划手法采用上海新规后首个"全域抬板"——首层整体抬高约4米、二层架空层再抬6米，第三层才是住宅区。建筑由此完成三重空间重塑：重构地库(下沉庭院与天井引光的阳光地库)、重构归家动线(地面—架空—入户的三层仪式递进)、重构景观空间(绿意从板下向板上垂直生长）。

会所建筑依托10米挑高架空层构成"泛会所"体系，每栋迎宾花园延伸出三面通透的休息区——公建化的设计语言既展示尺度，也展示对内外景观的纳入技法。