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苏州棠院

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苏州棠院（备案名：棠序雅筑）是位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处的一个低密墅区项目，由相城经开国控与旭辉建管联合开发。以下是关于该项目的详细信息：

1. 项目概况

产品类型：联排别墅（3层）和洋房（8-11层），其中联排别墅建面约203㎡、248㎡，洋房建面约150㎡。

容积率：约1.3，属于低密墅区。

总户数：联排别墅共42席，洋房数量未明确提及。

2. 区位与交通

地理位置：位于相城区府人居板块，紧邻阳澄西湖隧道，通过隧道约12分钟可直达园区湖东CBD。

交通配套：双地铁（7号线春申湖东路站、8号线白荡北站）、双高架（春申湖快速路、苏州北站高架路）、双隧道（阳澄湖星济隧道在建、阳澄西湖南隧道）、双高速（沪宁高速、常台高速），以及国家级综合交通枢纽苏州北站，交通便捷。

3. 产品亮点

建筑风格：苏州首个南法风格墅区，以蔚蓝海岸为灵感，采用灵动线条、大面积落地玻璃和露台设计，营造度假感。

户型设计：

联排别墅：203㎡户型为南北双庭院、多套房设计，地下室可改造为酒窖或娱乐空间；248㎡户型为边户，南北院子打通，拥有超大院子，地下室为百变空间。

洋房：150㎡户型为四房两厅两卫，南向四开间约14.6米，南北双套房，双联阳台，全屋多飘窗，实用率高。

社区配套：五星酒店规格双大堂、7座艺术岛林组成的南法花园、6大主题12大空间架空泛会所，涵盖休息、阅读、儿童活动等功能。

4. 周边配套

商业：周边有相城天街、天虹、环球港、大悦城等高端商业体，1万方邻里街区在建。

教育：苏州大学第二实验学校、苏州外国语学校、南京师范大学苏州实验学校等优质学校环伺。

医疗：相城人民医院、苏大附一院、苏州妇幼保健院等。

生态：蠡塘河、澄园、徐图港公园等生态资源丰富。

5. 价格信息

联排别墅：备案均价约38566元/㎡，总价区间750-1021万元/套。

洋房：价格未明确公布，预计与周边同类产品相当。