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徐州绿城·紫薇东院是位于泉山区云龙湖东板块的高端改善型住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：江苏绿旺置业有限公司，管理商为绿城房地产建设管理集团有限公司。

项目定位：徐州首个纯粹四代叠墅项目，主打低密、高品质改善型住宅。

容积率：1.3，属于低密社区，居住舒适度较高。

2. 区位优势

地理位置：位于泉山区文华路与文泰路交汇处，学府路小学南侧，紧邻云龙湖东岸。

周边配套：

生态资源：西瞰云龙湖，北依泰山，南望泉山，周边有泉山森林公园、金山公园等四大公园环绕，自然景观优越。

教育资源：近邻学府路小学、三十四中附小、三十四中，周边还有中国矿业大学、江苏师范大学等十余所高校，教育资源丰富。

商业配套：1公里范围内有三胞广场、瑞龙广场、欢乐买等商业地标，生活便利。

交通出行：临近地铁3号线矿大文昌校区站，周边有南三环、金山东路等主干道，交通便捷。

3. 产品特点

户型设计：主力户型为建面约152-181㎡的四代叠墅，户户南北双庭院，南院进深约4米，北院进深约4.2米，面宽可达9米，采光和视野较好。

空间布局：层高约3.15米，局部挑高约6.3米，空间开阔通透，部分户型客厅开间达5.8米-6.8米，满足不同家庭结构需求。

景观设计：以宋式山水为基底，打造沉浸式园林，种植黑松、小叶紫薇、红枫等名贵树木，四季景色各异。