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在二七滨江商务区目前已经发展饱和的趋势之下，二七是一路向北还是向西发展，目前就出现了两个不同的发展方向。前者有滨江商务区六期，像城建启元作为开创者，吸纳了三峡大部分员工，加上长春街三小以及七一华源的加持，价值认可度较为不错。后者，又是在二环内，二七滨江南北区的分界线，华润的品牌加持，热度直接爆表。今天这篇，就讲讲武汉天宸这个项目。来看看项目的基本信息

目前主要在卖二期。

小区一共7栋楼，总建面9.8万方，计容住宅建面约7万方，536户，容积率仅2.4，户均面积132平，车位配比1：1

位置：江岸区二环内，二七滨江商务区西侧

交通：出门150米就是二七路地铁站，已经开通1号线，在建10号线，双地铁出行。自驾出门就是解放大道，上二环，10号线的过江隧道到武昌非常方便。

武汉天宸，优点有多绝，缺点就有多痛

1、二七滨江目前最低密产品板块普遍容积率3.5-4.5，全是40+超高层。天宸二期容积率仅2.4，小高层+普通高层组合，楼间距开阔，舒适度直接降维打击。

2、户型设计优秀，得房率碾压竞品

125平4房2卫

这个面积段有两种结构三开间朝南的户型，一入户就有个 S 墙，S墙目前在市场上改善产品认可度较高，阳台面积比一期优化了不少，综合得房率大概 95%。

270° 采光户型保留了一期经典的多变空间，北侧卧室有双面飘窗，采光好，观景效果也好一些。

建面143的4房，华润经典户型

南北双阳台，新增北面阳台，南向大开间有 12.1 米，比一期还增加了 10 公分，采光充足，室内亮堂。

还有双阳台和 7 个飘窗，空间利用率很高，得房率大概 95%，舒适度和功能性都兼顾。目前市场认可度较高。

建面约166的4房

四开间朝南，南向总面宽达 16.7 米，阳光和景观资源随享。南向双套房，主人和长辈都能有自己独立、私密空间。

综合得房率接近 100%，几乎没有一点空间浪费。不过呢，这个户型的次卧卫生间是暗卫。

这个户型三面采光，主卧和其他次卧的私密性较高。整体来看，华润的户型设计可圈可点，在二七一片，天宸的户型可以说是碾压竞品了。

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