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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目由5幢13-15F高层住宅组成，规划户型面积约112-159㎡，容积率1.7，占地面积14157㎡，体量不大。

产品方面，金斓轩的建筑立面材料以铝板、金属线条以及玻璃为主，封闭式阳台设计，房间标准层高3.05米，架空层高约4.6米。

金斓轩外立面效果图

公区规划有下沉式庭院、会所、景观水池、风雨连廊等配置，更多细节待项目后期披露，小区出入口位于小区北侧。

配套层面，西房金斓轩距离地铁3号线华丰路站步行约1100米，距离较远，商业方面，距离拱墅吾悦广场约1.3公里，距离山姆约1公里。

学校配套为常规水准，预计为青蓝青华实验小学及对口初中风华中学，具体学区需交付后以教育局公布为准。

周边用地规划 制图@杭州寻屋

项目距离西侧秋石高架约260米，周边以棠悦芳华轩、桦枫居北区等住宅小区为主，北侧为明州康复医院，周边建筑已有一定年代，整体城市界面偏旧。

市场方面，板块内的伟星星宜嘉映府于1月22日首开，开盘均价36773元/㎡，58套房源，登记191组，开盘时间较近，网签数据上暂未体现。

西侧紧邻高架的滨江棠悦芳华轩开盘均价约2.9-3.3万/㎡，已推房源网签比例约69%，网签数据相比成交存在一定滞后性。

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