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且根据工作人员口径：预计年底开放样板间、示范区，首开大概也是在年底，户型296-386-506方，另外有稀缺顶跃，共计168套。

杭州自从放开新地限价后，就一直在出优质地块，终于全杭州的王炸牌——原水电新村宅地来了。就在2025年2月21日，水电新村宅地其中一宗正式挂牌，2025年3月25日正式出让。

>>>2025.3.25，水电新村宅地（西兴单元BJ030102-25地块）迎来出让，

滨江集团竞得，成交楼面价77408.51元/平，总价约52亿，溢价率69.86%。

项目位置就在莲花碗南面，即原先的水电新村，早就已经完成拆迁，规划住宅、商业商务等都有。

地块1位于秋石高架路以北，即奥体版图境内，位置最好，北面是莱蒙水榭春天小区，目测可以从夹缝中看到莲花碗局部，西面规划有商业楼，预计会对江景造成一定的遮挡；

地块2位于秋石高架路以南，目测会有一定的江景视野，较地块1更靠近滨江区政府；

地块3位置最接近滨江区政府核心，斜对面就是滨江金茂府。目前滨江金茂府挂牌均价约10.5万/平，近期签约均价9.95万/平。

本文的主角正是上述地块3，出让给了滨江，地块原名：西兴单元BJ030102-25地块，滨江携手建发、金茂等房企联合打造。

四至情况：东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街。

容积率：2.5

规划住宅及幼儿园。

建筑高度不大于80米，已知架空层15米、层高3.5米。

周边配套情况：

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