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建发·宸云

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宸云所在的奥体核心区，无疑是当今杭州炽手可热的高端居住区。新晋10万+房源最多，即便是迈向3000万级的奥映鸣翠，中签率依然低至12%。

对于建发而言，宸云还有另一层特殊的意义。在拿下蒋村地王后，杭州最贵的地王和接下来最贵的楼王是属于建发的，要在杭州树立豪宅标杆，宸云是率先登场的排头兵。

加上又是在奥体这个豪宅竞技场，宸云在产品投入上更是倾注全力。

宸云规划有3幢高层，共152套约199㎡大户型；3幢退台式排屋，建面约371㎡、386㎡、452㎡，仅12套。

这意味着，高层拥有的是同楼盘内单价10W+、总价3000W+的杭州顶豪同样的名家设计、园区配置和匠心工艺。

歇山顶的大门，宽约53米（加景墙）、高约10.85米，微微翘起的鸱尾，让强大的气场又多了一丝灵动。景墙还别出心裁地采用高低墙的设计，犹如西湖起伏的群山，立体而饱满。这些是在千万级豪宅云启钱湾的基础上所做的提升。

两侧高约2米、重约600斤铜狮镇宅，这是建发千万级顶豪才有的「压箱宝」。

宸字项目的高端中式园林，把西湖十景「搬」进院子，变成了能走进、能触摸、能生活的实景。

穿过大门步入二进院，有「柳浪闻莺」的绿意延棉，有复刻「花港观鱼」的锦鲤戏水；三进下沉式庭院里，「曲院风荷」、「双峰插云」等西湖山水意境，取其精髓，进行了全新的演绎。

在功能上，约1800㎡下沉会所（含下沉庭院），包含恒温泳池、私宴厅等，围绕在这片「西湖景致」的周围；架空层的泛会所，配有健身房、咖啡吧、书吧、童玩区，功能齐备。

宸云总共才164户业主，户均会所空间达到约10.9㎡，相当于每户多出一间可以根据需求变换出不同功能的「志趣空间」，关键还不用担心要和邻居们抢着用。

也是因为高低配的设计，位于中庭的花园景观衔接起南北的高层，让户户有景、窗窗见绿。高层区域的全域风雨连廊+雨棚，不仅串联起园区的四时光景，在雨天，它更是连接自然与生活的诗意纽带。

而且，四面大面铝板的高层建筑，建在约4.7米的抬板之上，加上约4.2-4.5米的架空层，即便是2楼也位于地面约9米之上，相当于此前的4楼，低楼层的采光问题，也迎刃而解。

最后说说200方，宸云高层全部是约199㎡的大户型，把舒适度和价值最大化。

南北通透、四开间朝南，宸云延续了建发在户型上的深厚功力，又继续做了加法。

类一梯一户设计，电梯厅不仅独门独户，还做了「房间化」的处理。通高隐藏式铸铝门，与整个空间和谐统一，地面拼花图案也与入户玄关一致，还预留有玄关柜空间。