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杭州御境映庐是位于杭州市拱墅区上塘河与打铁关河交汇处的高端住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

产品类型：包含洋房、叠墅，共6幢建筑，总户数约62户，容积率仅1.05，是杭州主城核心区罕见的低密住宅。

户型面积：洋房约191-386㎡，叠墅约785-878㎡，得房率超90%，空间利用率高。

价格：限价6.39万元/㎡，首开房源总价约1400-2700万元，后续加推房源价格略有浮动。

区位优势

交通：距地铁1号线、5号线换乘站打铁关站约200米，15号线在建，三轨交汇，步行可达水上巴士站，自驾经德胜快速路便捷。

商业：步行范围内覆盖嘉里城、西湖文化广场、武林广场等顶级商业地标，生活配套成熟。

教育：周边有浙江工业大学朝晖校区、杭州市现代实验小学等，但教育资源以普通公立学校为主。

医疗：毗邻浙江省人民医院、杭州市儿童医院，医疗资源丰富。

项目亮点

低密稀缺：容积率仅1.05，是杭州主城核心区罕见的低密住宅，圈层纯粹。

景观资源：紧邻上塘河，部分房源可享河景，小区设计融入宋式园林美学。

户型设计：南北通透，多套房设计，主卧套房配备步入式衣帽间和豪华主卫，部分户型有独立电梯厅。

市场表现

项目多次开盘均触发顶格社保摇号，中签率长期低于3.2%，三次开盘去化率均达100%，市场认可度高。

开发商为杭州航承置业有限公司，物业信息暂未披露，部分购房者对开发商口碑存疑。