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南通「华润·澐璟」

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图源：摄图网

好的高改项目，实在太稀缺了，尤其是在当下，那些”交付即维权“的劣质”欺房“，一次又一次的在刷新着下限。

”TA们“一次又一次的消费着买房人的耐心和信任。

地产猜疑链时代，最奢侈的是时间与匠心。

但这个世界上，总有少数企业能够坚守初心。被南通买房人视为信仰的华润，便是为数不多的一位。

这一次，华润带着满满的诚意，延续香港豪宅基因，为我而们带来了全新项目——南通华润·澐璟。

位于南通寸土寸金的新城板块，占据中轴C位，超低容积率，起步面积就做到了158㎡，更有330㎡大平层，下沉式庭院、会所，期待着拉满！

01.

华润·澐璟

延续豪宅血统

深耕南通十五载，这一次，华润置地延续香港豪宅基因，为我们带来了内地首座澐璟项目。

众所周知，澐璟是香港极具代表性和知名度的高端豪宅项目，具有国际一流建筑审美、高配会所、酒店式归家系统、中轴对称围合园境、天幕IMAX平邸空间等超前设计场景，是以TOP级产品的打造标准，锻造城市封面级豪宅。

而这一次，华润将这一豪宅血统，毫无保留的带来了南通，堪称现象级！只为给南通人带来比肩世界豪宅的作品！

据悉，华润·澐璟规划为9栋17F小高层、2栋16F小高层和9栋11F洋房，总户数545户。

项目俯瞰图

项目打造建面约158-330㎡颠覆性产品，并对标华润置地香港豪宅的产品规划，打破区域的产品天花板。公建化楼栋外立面设计，配置下沉式庭院，部分楼栋底层打造架空层。

据了解，华润置地这次专门为南通澐璟项目，请来了大师团队，专为南通定制的豪宅。

并且这些大师，都是国际高端豪宅的设计者。

如：打造北京御园的世界知名设计大师陆皓、参与设计汤臣一品的香港CCD郑忠、亚洲十大豪宅中深圳湾一号的设计师张健、打造杭州良渚文化村郡西云台的徐伩君等等。

这些大师，都是在全国乃至全球业内，都享有极高的知名度，拥有独到的审美眼光和极具创意的设计构思。

那么，这些大师都为项目带来了哪些变化呢？

首先在外立面上，以迪拜公主塔为设计灵感，打造区域内唯一铝板+玻璃幕墙公建化立面。

项目效果图

搭配金属格栅，显得整个城市有了明亮的色彩。

同时，项目大门采用了11块世界进口奢石打造，门头高约6米，宽约54米，景观衍生面更是达到约100米，高门大院，气势磅礴。

更值得一提的是，在社区景观方面，澐璟规划了约10000㎡的中庭行政级花园场域，同时配备有高端项目象征之一的下沉式庭院、酒店式会所，部分楼栋底层架空设计。

项目效果图

其中，酒店式会所面积达到约3000㎡，包括艺术展廊、行政酒廊、家宴厅、无边泳池等功能区，架空层泛会所空间，集齐茶室、健身房、多功能会客厅等空间，乐活新生活一步即享。

这就是澐璟与生俱来的豪宅血统！再加上众多知名大师亲自操刀！南通一大新地标，即将诞生！

02.

黄金C位，占据中芯

寸土寸金，澐巅之上

任何一座城市，都会在历史机遇之下，催生出新的城市中心。

毫无疑问，城市的更迭是时代进步，也是历史使命。现在，站在时代大风口的南通，也正在缔造新的传奇。

如果说哪个区域足以代表南通核心的实力，那么首当其冲的就是——新城区。

图源：摄图网

自2004年南通市人民政府正式迁入新城区、2005年以中南集团为首开始进行南通中央商务区的规划和建设以来，经过十余年跨越发展，新城区已经成为南通经济社会发展的重要增长极。

继2018年的绿城·晓风印月、金茂府，直至2020年的祥生云境，再到今年的华润·澐璟，平均算下来，南通新城区边的地，两年也才出让一块地。

近几年，市府旁更少有土地出让过！

并且，新城区寸土寸金，区域内无论是房价还是地价，都是南通各大板块里，金字塔端的存在。

板块内，楼面地价超过1万元/㎡的楼盘就有5家，交付的品质新盘，二手房均价几乎都在3万/㎡以上！

比如2018年的R18017地块，也就是如今的金茂府，楼面成交价高达19435元/㎡，至今未被超越。

而好地就那么多，开发一块，少一块！而且对于市级行政中心周边的地块，政府都是有提前的规划，并不是随便什么开发商或是企业都可以进驻的。

新城区留给买家的，注定是新房难求！

澐璟位于新城区，市政府东南角，南侧即为南通大学蔷园校区，周边交通、医疗、商业等配套几乎无可挑剔。

目前地块已开工建设，静安府、洲际酒店、万象城三大城市展厅同步对外开放。

而结合板块控规来看，周边开发已接近饱和，真正意义上高金区域。且供应相当紧张，难以复制的地段、屈指可数的可供开发土地、集万千宠爱于一身的城市资源，都赋予了项目无可比拟的地位。

●商业地标群：中南大有境、南通世纪广场、星光耀、印象城、洲际酒店等众多城市重量级商业配套，集萃蓬勃盛境。

●行政地标群：南通市政府、南通海事局、南通市质监局、南通市知识产权局等政府地标环伺，以市政中心，划定中芯主场。

●文化地标群：南通大学、南通图书馆、报业集团，与高阶为邻、与文脉相融，韬养文化大境。

●生态地标群：啬园、市政广场中央公园、狼山风景区、南通植物园，南通城市级森氧绿肺，繁华与宁静兼得，舒享自然臻境。

●科创地标群：国家级南通大学科技园、南通创源科技园、国际青创园，历史与未来于此会面，不仅环拥当代繁华，更拥享向上的力量。

●国际地标群：国贸大厦、国际会展中心、市图书馆、体育会展中心，立踞主城地标，纵享一城繁盛。

从香港澐璟到南通澐璟，无不择址国际一级重要城市与极致稀贵中芯领地。占位寸土寸金、难得一求的城市热土，集萃一城精华，成为万众期待、塔尖人群争先入主的身份贵地。

03.

建面约158-330㎡

豪宅户型图解密

▼建面约158㎡户型

该户型南北通透，采光极佳，四开间全部朝阳，约8米的南向双阳台，在享受阳光洒在身上的同时，也能一览园林美景。

户型采用一梯一户+独立玄关的设计，拥有独立入户电梯厅，保护居家隐私性。

▼建面约187㎡户型

该户型同样采用了约8.9米南向双阳台，整体打造为LDKB一体化设计，空间利用做到了最大化。

主卧自带豪华套间，面积多达约50㎡，自带梳妆台、步入式衣帽间，大气简约，同时还有2个次卧也自带套间，不仅空间感十足，也大大保障了居者隐私。

▼建面约228㎡户型

该户型同样采用了LDKB一体化设计，约18.8米超大南向面宽+开间约10米的双阳台，超宽，超大，超酷，视野无敌。

约80㎡餐客厅空间功能、U型厨房，对各个功能区域能够更好地进行划分，操作面大、动线短、空间利用率高。

主卧自带套间，约16.8㎡步入式衣帽间+全明卫生间+大飘窗的组合，空间超大。

▼建面约268㎡户型

该户型让人眼前一亮！270°转角环幕客厅惊艳绝伦！无论是采光面还是景观面都开到了IMAX级别！

约130㎡的会客厅，奢华感十足！南北向各两个卧室，得益于超优化的空间利用和奢华设计，一家人居住，也可以舒服自在。

无论是外在感官上，还是功能设计上，都做到了出类拔萃，无可挑剔。

▼建面约330㎡户型

到了我们最为期待的环节了！330㎡大平层登场！

采用两梯一户，270°转角环幕客厅，自带家政保姆间，5个房间、5个卫生间...

这样的设计和居住体验，已经无法用单纯的空间、设计来解剖分析，我们来谈谈它所拥有其他大平层所不具备的优势。

比如，该户型做到了每个居者都拥有了属于自己的独立空间，单单南向就设计了3间套房，保证每个房间的私密性。主次卧采用了高奢酒店总统套房设计，功能上容纳了卧室、奢华卫浴5件套、双人衣帽间、书房，以及全尺寸飘窗。

空间的整体设计构筑了年轻群体对于奢宅生活的当代理想。