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2025年11月25日，武汉迎来8宗涉宅用地集中出让。在青山核心区，P（2025）144号地块，也就是52街坊A地块，由湖北文旅园区建设发展集团以底价20710万元竞得，成交楼面价8027元/㎡。

拿地方是省文旅集团旗下的全资国企，实力雄厚。而真正让市场期待的，是项目的代建方——绿城管理。绿城代建在武汉的口碑有目共睹，从社区整体规划、外立面打造、园林景观，到户型设计、物业服务，整套成熟的产品体系远优于市面上多数本土中小开发商。

建设进行时

2026年3月规划批前公示，工程同步提速，2号楼已出地面多层，3号楼也在建设中。

项目围挡

图片截自视频号

项目6月开放城市展厅，7月开放售楼部，8月正式开盘，开发节奏清晰，交付确定性强。

根据规划方案，项目整体占地面积约10320.35㎡，总建面约39181.42㎡，其中住宅建面约25376.51㎡。容积率仅2.5，在青山核心区属于难得的低密配置。社区共规划3栋住宅，总户数仅228户，户均面积约111.3㎡。机动车停车位231个，车位配比充足。

具体楼栋分布如下：1号楼：17层，一楼局部规划为商业、入户大堂与架空层；

2号楼：25层，一楼大堂+全架空层设计；

3号楼：25层，一楼规划沿街商业、物业及养老配套，二层打造架空层。

社区内部的配置也延续了绿城一贯的产品哲学。全社区楼栋通过风雨连廊+景观廊架串联，雨天出行无需淋雨；专门划分了约218.88㎡的室外运动场地，满足业主日常健身、休闲需求。全部车位设置于地下，实现人车分流。

户型设计是项目的另一大亮点。所有户型统一标配专梯入户，整体得房率约98-102%，这在青山核心区的在售楼盘中属于“第一梯队”。

项目共推出三个主力户型：B户型（建面约100㎡三房两卫） ：项目最低门槛户型，功能性拉满。三房格局动静分区，双卫设计规避早高峰如厕矛盾；双开门电梯，私享电梯厅；南向开间约10米，S墙设计收纳更有序。完美适配刚需三口之家、刚改二胎家庭。

A户型（建面约109㎡三房两卫） ：100㎡户型的升级款，优化室内进深与面宽，拓展主卧收纳空间。小面积边户，三面采光通风，私梯入户，舒适度更高。3+1百变空间，适配更多生活场景。

C-1户型（建面约132㎡四房两卫） ：片区稀缺的中小面积四房，兼顾居住舒适度与实用性。承重墙较少，可根据需求改造，适配全生命周期。适合追求一步到位的二胎家庭、三代同堂家庭。

1.区域定位与地段优势

项目板块：项目位于青山区和平大道以南，吉林街以北，建设二路以西。环线上属于青山核心建二板块——这里是青山商业、教育、医疗资源最集中的区域，也是地缘性改善家庭置换的首选之地。

交通配套：项目北侧就是地铁5号线建设二路站A出口。

5号线贯穿青山、洪山、武昌核心，无缝换乘多条线路。无论是通勤武昌滨江、积玉桥，还是换乘去往光谷、汉口，都十分便捷。自驾方面，项目紧邻和平大道、友谊大道两条城市主干道，短途直达二环线，过江即可抵达二七滨江商务区，通达性覆盖全城核心板块。

2.配套分析

教育配套：结合2026年青山区官方划片规则，项目大概率对口吉林街小学本部+任家路中学。和隔壁能建青誉府共享同款学区。吉林街小学是青山区的传统名校，在公办小学中口碑扎实；任家路中学则是青山区办学历史悠久的公办初中头部学校。

医疗配套：项目距离武汉市第九医院约500米，距普仁医院约1.5公里。

商业配套：社区自带423.49㎡沿街商业，可满足基础需求。距离项目最近的是武商众圆广场，1.5公里内还有红坊里商业街和青山印象城。

生态资源：周边1公里范围内有11.9万㎡园林科普公园、青山江滩。另外和平公园、南干渠游园等多个城市公园环绕。