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2025年12月26日，武昌滨江F1地块的土拍桌上，八家房企坐了四十八轮。最后举牌的是湖北保利，10.2亿，楼面价19505元/㎡，溢价率将近三成。一块1.89万方的地，不算大，但位置卡得刁——徐家棚街与武车中路交汇处，离三线换乘的徐家棚站六百米，隔壁是龙湖滨江天街，再走几步就是四美塘公园。

保利没急着出货，把压箱底的“甲第系”搬了过来——全国第四座，上海、苏州、广州之后，终于轮到武汉了。

说实话，我第一次看到这个项目的资料时，最打动我的不是它用了多贵的石材，而是它怎么处理“不完美”。这块地不一线临江，西侧还有遮挡。换作别的项目，可能硬拗江景、做超高层硬抢视野。但翡丽甲第换了个思路——既然江景不是最长的板，那就把别的板做到极致。