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☎️☎️翠隐江粼售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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▲项目效果图

楼盘配套

绿城招商·翠隐江粼位于上城区城东新城板块，开发商是绿城中国与招商蛇口两大头部房企，总户数278户，容积率仅2.5，小区由8栋17-20层高层组成，面积为161-230㎡，剩余房源总价基本1250万起。

交通配套：4号线新风站直线距离仅约50米，步行实测约3分钟可达，自驾方面，邻近秋石高架、艮山西路等城市主干道，出行十分便捷。

教育配套：周边学校很多包括濮家小学教育集团、采荷中学景荷校区、浙江师范大学附属笕文实验学校、杭州高级中学教育集团夏衍中学等（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

商业配套：地铁1站东站万象汇，附近三花国际、天虹购物中心、杭州大厦、庆春银泰都不是很远，商业配套成熟。

医疗配套：三甲浙二医院（城东院区）距离约2.3公里，为医疗需求提供了有力保障。

休闲配套：往南向约300米就是京杭大运河，滨水步道是散步的好去处。

▲项目区位图

产品解读

作为绿城与招商两大头部房企联袂打造的纯改善社区，翠隐江粼在产品展现了硬核的实力。

外立面采用四面铝板为主材+大面积LOW-E玻璃幕墙，增强了现代感与通透性，阳台为全封闭设计，南向全飘窗+落地窗，搭配转角处弧形大玻璃窗，窗墙比极高。楼幢采用围合式布局，最大化围合出中央集中景观与共享空间，有效提升住户私密感，营造更纯粹的高端社区氛围。

小区内地下规划有下沉会所，地面上集中绿形成立体互动，主入口风雨连廊串联各楼栋，提供全天候、舒适的归家及社区内通行路径；下沉庭院内含室内无边恒温泳池、休闲水吧、健身房、瑜伽室等空间。

▲项目示范区

户型解析

翠隐江粼的户型全是大户型，分别是161㎡、185㎡、230㎡，均为四房或五房设计，瞄准高端改善客群。目前161㎡和185㎡已售罄，剩余只有230㎡户型。

约161㎡四房两厅三卫是入门户型，也是市区纯改善新房起步最小户型，性价比非常突出；约185㎡四房两厅三卫是项目最受欢迎的户型，做到了四房三卫双套房设计，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能从容应对；约230㎡五房两厅三卫为楼王户型，采用老钱风格装修，主卧套房的尺度感堪比五星级酒店。

优劣势分析

核心优势

1. 地目前城东新盘离地铁最近的小区；

2. 纯改善户户独立电梯厅，套内层高3.1米；

3. 与隔壁不到1公里的安琪儿板块对比，单价便宜了1万多。

潜在劣势

1. 虽200㎡以下面积已售罄，剩余面积对于改善群体门槛上升；

2. 周边还有空地，基础配套距步行还是有点距离。

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