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在滨湖区，一个容积率仅1.5的纯洋房项目，正试图用最朴实也最硬核的产品逻辑，为改善需求提供一个确定性答案。

10月30日晚，由山水城发与蓝城联袂打造的「山水·云溪里」正式开放实景示范区。其本身的产品呈现，成了最有力的发声。

山水·云溪里选择了一条更对客户更负责任的道路：以1.5的容积率规划8-11F纯粹的洋房社区。

这一选择的直接好处是，所有业主能平等地享有低容积率带来的宽绰楼间距、更疏朗的公共绿地以及更从容的社区氛围。

低密的产品规划，也带来了更大的园林空间。山水·云溪里在社区上营造六大绿意园境，呈现出“栖于自然”的森系生活样本。

山水·云溪里还特别布局架空层泛会所，涵盖会客、阅读、运动、康养、亲子等多元功能，为高净值人士提供生活场景。

这精准击中了改善客群的核心诉求：从拥挤和混杂中解脱出来，回归居住的宁静与尊严。

项目的稀缺性，正源于这种核芯地段对“纯粹低密”的坚持。

实景示范区的作用，是将蓝图转化为可感知的生活场景。真正的产品力，藏在对日常生活的深刻洞察里。

山水·云溪里规划建面约95-145㎡户型，并非简单追求面积尺度，其核心在于对每一平方米的功能进行精准赋能。

建面约95㎡的户型三房两厅一卫设计，格局方正，超高空间利用率，实际生活空间大。

约6.7米双开间阳台连通次卧与客厅，室内尽享无遮挡采光；LDKB一体化客厅，动静分离，生活静享私密安逸。

建面约119㎡的户型三房两厅两卫设计，一梯两户对开间，既保证了生活私密感，也带来独特的归家仪式感。

约12.4米南向开间，阳台进深1.8米，270°环幕阳台&飘窗，视野、采光无敌。主卧采用套房设计，配备独立卫浴以及衣帽间，尊享星级酒店生活体验。

建面约145㎡户型四房两厅两卫设计，一梯一户，独立电梯及入户玄关，扩展生活空间。进深约2.1米奢阔阳台，无界连通客厅，拓展生活尺度。户型配置灵动空间，可以根据需求自由改造为书房、健身房、储藏室、儿童活动空间等，带来生活无限可能。

可以看出，产品的设计逻辑清晰而冷静：坚决摒弃无效的面积浪费，将所有成本投入到提升实际居住的舒适度与便捷性上。这种高度功能导向的产品思维，在当前市场中显得尤为可贵。

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