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上海前滩公馆

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在建筑格局上，这里复刻衡复“小街区、密路网”的经典形态，让梧桐树下的海派风情与滨江绿意无缝交融，奠定“低密度、高绿化、强配套”的宜居基底。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

围绕“海派大生活圈”的构建，陆家嘴集团规划了三大核心模块，让业主的生活需求在家门口就能得到满足：

滨水活 力休闲区依托湾区空间，布局了商业零售、文化体验等多元业态，未来将有滨水外摆餐饮、水上运动俱乐部、户外公园野餐等罕见特色场景，让业主在家门口就能享受野餐、运动、休闲的惬意；

创意商业办公区以文化艺术、共享办公为核心，搭配贴合新型生活方式的商业空间，实现工作与生活的高效衔接；

而前滩滨江道，正是这片湾区内的唯一住区， 集滨江、湾区、海派风貌三重属性于一身——这种成片区的海派风貌住区，在上海是难以复制的稀缺资源， 未来可能成为全球顶级的精英群体的高端住宅产品。

生态绿地的环绕、滨水商业的便利、创意办公的活力，都在前滩湾实现了完美融合，为前滩滨江道的业主勾勒出国际领先的生活图景。

如果说前滩滨江国际住区是高净值人群的“生活港湾”，那么前滩中央商务区便是板块价值的引擎——在陆家嘴集团的统一规划与统筹打造下，两者并非孤立存在，而是深度融合形成前滩滨江超级完整体，最终构建起“工作在前滩中央商务区，居住在前滩滨江国际住区”的完美生活闭环。

而前滩滨江超级完整体，在2025年上海楼市中交出了惊艳成绩单——当约98%的板块挂牌价同比下降时，前滩逆势“量价齐升”，走出独立行情。

价格上，前滩多数小区在普跌行情中保持价格坚挺；销量上，今年1-10月其二手房成交约230套，同比大涨45.6%，用硬数据印证了超强保值力。

如今的前滩，已与新天地、徐汇滨江并肩，成为上海楼市三大价值锚点。

前滩的逆势上扬绝非偶然，核心支撑源于“好逛”与“好住”两大维度的全面拉满，构成了板块独有的价值壁垒。

所谓“好逛”，是前滩已成为上海前沿潮流生活的代名词。这里有浦东顶流商业地标前滩太古里，周末人气爆棚，招商实力雄厚，汇聚Hermes、Dior、LV等奢牌，更有“前滩IN乐季”、国际美食节、各类艺术展等丰富活动加持，持续吸引年轻人前来打卡，稳稳占据潮流生活的制高点。

而“好住”的核心，在于前滩是一个“顶配六边形”板块，每个生活维度都堪称优质。

商业上，除了成熟运营的前滩太古里、晶耀前滩、前滩时代广场，还有一座在建太古商业，加上已入驻的华尔道夫酒店，共同构成沪上顶流商圈。

教育资源国际化属性突出，惠灵顿外籍人员子女学校、纽约大学等配套环伺；文体资源更是得天独厚，东方体育中心+德信文化中心，业主近享受高品质演出与运动设施。

产业层面的强劲动能，更让板块价值有了坚实根基。据莱坊研究院报告，前滩写字楼入驻率已达约95%，这一数据远超核心城区绝大部分板块。

目前前滩的总部经济、能源环保、医药器械、汽车、科技与数字新媒体、专业服务等已经形成规模化效应，未来聚焦生物医药、人工智能、离岸贸易等领域，推动数智化产业转型。

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