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项目档案项目名称：中海·狮山云起

地块信息：苏地2023-WG-65号（狮山达方电子地块）

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌：中海地产

地块指标：占地面积4.89万㎡

总建面积约16.6万㎡

住宅指标：容积率2.3

打造13栋24-25F高层，635户

户型配置：建面约153/183/198/223㎡ 精装装标：精装标准3000-6000元/㎡ 价格信息：23.10.18拿地，楼面价约29081元/㎡ 物业服务：中海物业

坐拥狮山，即是坐拥城市未来这里，是苏州公认的繁华原点与人文高地。

● 商业：美罗、泉屋、龙湖天街、金鹰环绕，出门即是潮流中心。

● 教育：新区一中（本部）、狮山实验小学、苏州外国语学校环伺，全龄段优质教育近在咫尺。（具体学区以教育局文件为准）

● 人文：苏州博物馆西馆、科工馆、艺术剧院、狮山公园举步可达，艺术气息浸润日常。

● 交通：约500米直达轨交5号线落星桥站，紧邻1号线；西环、中环快速路环绕，高效通达全城。

● 健康：明基医院（三级综合）举步即达，苏大附二院、高新区人民医院共享，健康有保障。

● 产业：身处江苏省首个“商务创新区”，“一心五园”产业版图动能强劲，这里是产、城、人融合的典范。

央企中海，45载的实力承诺中海地产，1979年始于香港的央企巨头。 45年深耕，90余城布局，实力稳如磐石。 它不仅是城市的建设者，更是高端人居标准的制定者。 这一次，中海将45载的产品造诣与资源禀赋，全部倾注于狮山这片热土。

户型鉴赏：纯粹大平层，奢享尺度人生项目仅规划建面约153-223㎡纯粹大平层，为塔尖人群量身定制，是苏州市场上难得的大平层户型选择。

◎ 揽山153㎡ | 四房两厅两卫● 南向四开间，阳光清风满载。 ● 巨幕阳台，引景入室，视野开阔。 ● 独立主卧套房，配备衣帽间，私享静谧。 ● 全尺度四房，满足家庭成长需求。 ● 餐厨一体设计，优化居家动线。

◎ 揽山183㎡ | 四房两厅两卫● 四开间朝南，生活向阳而生。 ●双联阳台，功能与诗意并存。 ● 酒店式主卧套房，奢享步入式衣帽区。 ● 入户独立储藏间，收纳无忧；次卧预留可变空间。 ● U型厨房+客餐一体，升级家庭欢聚体验。

核心优势：6.0产品力，迭代苏州人居中海·狮山云起并非简单复刻，而是中海产品系的又一次巅峰迭代，其核心优势在于引领时代的产品力。

●新审美，山海美学立面：汲取西博馆灵感，以现代建筑语汇，呈现艺术化的山海形制。

●新品质，国际品牌臻装：严选全球一线品牌，以3000-6000元/㎡的精装标准，注解精致生活。

●新科技，分户式智控系统：引入分户式科技系统，实现温度、空气的自由掌控，舒适度全面升级。

●新空间，高定收纳秩序：针对苏州家庭需求，打造多重精细化收纳系统，让家始终整洁从容。

●低密社区，专属山海会客厅：仅635户，营造静谧社区氛围。规划下沉式庭院与山海会客厅，提供专属的社交与休闲场域。

未来展望：抢占核心，此刻正当时历史最低的利率，遇见狮山多年一遇的稀缺地块。中海·狮山云起，集齐了政策窗口、绝版地段、央企品牌与顶尖产品力所有王牌。它不仅是居所，更是占据城市发展主动脉的硬核资产，是承载未来高阶生活的物理空间。机会转瞬即逝，席位极为有限。预约看房

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