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温州【保利绿轴G-41c】

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城市中央绿轴区域G-41c地块，出让面积14186㎡，容积率2.81，可建面积约39863㎡，该地块兼容功能面积需大于等于2300㎡，小于等于11959㎡，并沿三友路布置。

从分布上看，地块东侧紧邻绿轴世纪公园，南侧隔瓯海大道为三垟湿地生态园，距离地铁站点慧民路站直线700米，周边瓯海绿轴小学、瓯海实验小学、瓯海第三人民医院、印象城MEGA、温州火车站等生活配套均在15分钟车程内。

无论从指标，还是区位上看，地块可以算得上是一宗“小而精”优质宅地。

更重要的一点，绿轴片区宅地供应较为稀缺，且高端项目林立，如万科·翡翠天地、大发·都会道1号、保利·天悦等售罄项目，在售有首开·第五大道等，区域市场价值相对来说已被温州购房者所认可。

对于拿地房企保利而言，同板块补仓，既有开发销售经验，也有同质客群累积，未来营销压力将大大减少。加之地块体量小未来项目规模小，成本及风险也相对可控，这或许也是保利势在必得的原因之一。

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