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4月29日，经30轮竞价，宁麓置地以总价约8.53亿元摘得东部新城核心区以东片区D1-6-1#地块，楼面价约28212元/㎡，溢价率约7.29%。该地块出让面积约20166㎡，容积率约1.5，计容建筑面积约30249㎡。本次顺利拿地，意味着宁麓置地在明湖板块的深耕步伐再进一步，锁定了一线明湖岸“绝版”宅地。

东部新城D1-6-1#地块位于明湖东岸核心区，西侧一线直面明湖，北靠后塘河。地块坐拥不可复制的中心湖景资源，三公里范围内，宁波梦世界（建设中）、宁波中心、文化广场、宁波阪急百货等顶级商业及文化设施一应俱全，全维配套尽汇于此。值得一提的是，明湖南区工程预计2026年底完工，届时一个完整的明湖景观将全景呈现。同时环明湖区域正加速集中布局商业休闲、星级酒店、商务办公、文化娱乐等功能，在板块价值加速兑现之际，宁麓置地再次展现了前瞻性的战略眼光。

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此次拿地并非宁麓置地首次布局明湖板块，此前已在此落址“城市新封面”一宁波梦世界，以城市共建者之姿，构建“居住一工作一消费一社交”一体化新型城市生活场景。在宁波梦世界战略布局后，倾力打造观湖云境，以约1.5低容积率、30%绿化率及卓越的产品设计，打造明湖板块高端人居的标杆之作，一经面世便在宁波市场引发现象级关注。

此次紧随而来的东部新城D1-6-1#地块，最高1.5容积率的低密度开发用地质素，为产品塑造提供了良好条件。同时该项目将适用宁波的“计容新规”、地下空间利用新规以及“抬板新规”等多项全新规划政策，整体使用抬板设计，进阶居住体验、焕新城市立面形象，地下空间依规最大化合理利用，科学优化退界尺度，丰富社区配套服务，还预留储藏室等多元功能空间，全面提升生活实用性。在“好房子”战略实施背景下，全方位打造高标准居住社区，为明湖这面城市之镜镶嵌上最后一颗璀璨明珠。

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