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⭕杭州拱宸金茂府·运墅

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

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低密地块正式定名运墅，作为金茂府 3.0 迭代墅作，全盘仅规划 94 套 4/6 层叠墅，容积率低至 1.4，直线距大运河仅约 100 米，西侧金茂府高层已全部售罄、叠墅网签近八成，新品地块马上迎来首开，城北运河岸终极改善藏品补仓。

拱宸金茂府・运墅｜百米运河岸金茂府 3.0 叠墅，94 席低密藏品实景出炉，首开在即

一、项目基础全盘指标

产品排布：5 幢 4F 叠墅 + 4 幢 6F 叠墅，容积率 1.4，全盘无高层干扰，纯粹墅居圈层

户型面积：建面约 245-350㎡改善叠墅，仅 94 席稀缺供应

过程稿户型图：

首开计划：预计首批推出南侧 1 号楼、10 号楼

地段占位：运河新城南部核心，百米直达大运河，地块与运河之间为低矮商业商务用地，无高层遮挡河景视野

二、金茂府 3.0 顶配产品标准，层高用材全面升级

1、五衡科技系统标配

完整金茂府经典恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五衡科技体系，告别传统墅居潮湿、温差大、噪音等痛点，四季室内舒适均衡。

2、立面高端用材

整体立面以天然石材打底，搭配香槟金铝板，局部镶嵌青绿奢石，质感高级耐久，城北同类叠墅少见奢石配置。

3、分层舒适层高

首层层高 3.5 米，拓展地下室、入户庭院无压抑；2-4 层标准层高 3.2-3.3 米，铺设地暖中央空调空间充足；顶层层高 3.15 米，搭配超大观景露台，直面运河风光。

4、社区公区配套

规划下沉式中央庭院、专属业主会所，完整景观、休闲配套待示范区开放完整展示，整体设计延续西区金茂府成熟高端营造逻辑。

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