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跃进C4地块位于江岸区塔子湖西湖与后湖大道交汇处，属于三环内。
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2023年12月26日，国恒（武汉）房地产开发有限责任公司以5.3亿元竞得江岸区P（2023）122号地块（跃进C4地块），成交楼面价5300元/㎡。
剔除商业部分，住宅部分的实际楼面价约9278.52元/m²（这只是一种简单的估算，不表示实际计价方式）。
国恒（武汉）房地产开发有限责任公司的股东为武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司。
2026年4月9日，项目正式报规。
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新建居住、商业项目(跃进C4地块) 方案及初步设计（含概算），中标单位为中信建筑设计研究总院有限公司。
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根据报规信息，规划用地面积33733m²，住宅用地面积13300m²，商业用地面积20433m²，地下用地面积10000m²。
总建筑面积137513.28m²，地上建筑面积93205.76m²，地下建筑面积44307.52m²。
商业总建筑面积80392.05m²，住宅计容建筑面积38917.94m²，总户数345户，户均112.8m²。
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综合容积率2.96，住宅容积率3.0，商业容积率2.9。
住宅的机动车停车位345个，车位配比1:1。
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项目一共3栋住宅，都是西北-东南朝向。
其中：
1号楼，总高33F，首层为文化活动站（西侧单元）、养老服务中心（东侧单元）；
2号楼，西侧（1单元）为26F，东侧（2单元）为27F；
3号楼，总高14F，首层为配套商业设施。
注：总平面图没有标注2号楼、3号楼的楼栋号，此处默认东侧的为2号楼（具体以项目官方信息为准）。
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从总平面图来看，下沉庭院、景观构架、室外综合健身场地，都在小区中心的围合区域。
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▲项目总平面图（局部）
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值得注意的是，项目规划了总建筑面积80392.05m²的大型商业。一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
跃进C4地块位于江岸区塔子湖西湖与后湖大道交汇处，属于三环内。
2. 交通配套
地铁：项目距离12号线中一路站约820米，这也是8号线/21号线的换乘站，地铁出行还是比较方便。
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▲图源高德地图
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▲12号线示意图
自驾：项目周边就是金桥大道、后湖大道，金桥大道可以直通长江二桥，开车前往武汉天地商圈非常方便，过了二桥就是武昌徐家棚商圈。
二、配套分析
商业配套：项目规划了总建筑面积80392.05m²的大型商业。
这里可以做一个对比，汉口城市广场的商业配套是20万m²，相当于40%的体量。
周边还有金桥永旺，距离约1.45公里；山姆会员店距离约1.4公里；泛悦Mall约1.4公里。
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▲项目商业效果图
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▲周边其他商业
教育配套：按照江岸区2025年的中小学划片，项目东侧的富强·天合熙园对口育才实验第二小学（原塔子湖小学）+实验初级中学（塔子湖校区）。
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▲图源江岸区教育局
如果没有特殊情况，项目大概是也是对口这个书包组合。
根据2025年中考情况，实验初级中学（塔子湖校区）的普高率仅52.42%，放在江岸区这就是垫底的水平。
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▲2025年江岸区中考情况
医疗配套：项目最近的三甲医院就是武汉市中心医院后湖院区，距离约1.4公里，可以乘坐12号线直达，仅1站路。
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▲省人民医院洪山分院实景图
休闲配套：项目周边有塔子湖体育中心、石桥游园（城市公园）、颐湖公园，以及稍远一点的星悦公园。
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