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在朋友圈锣鼓喧天的喜报里，最亮眼的不是风头正盛的江景大宅，也不是冠绝群众的城西低密，而是平易近人的——

滨江兴耀建杭·锦上观澜。

锦上观澜所在的北塘河沿线，聚集着杭州世纪、东方一品等经典的小区，素有“北塘河豪宅带”之称，二手房价早早拔到了4万/㎡+。

而作为新一代产品的锦上观澜，价格却比同板块的二手房更低。大大降低奥体生活圈准入门槛的同时，还进一步夯实价格安全垫。

更何况，锦上观澜的户型配置也相当克制。

就拿即将收官加推的12号楼来说，清一色约139㎡户型，大部分房源的总价都可以轻松控制在500万。

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当然，价格只是基础。在越来越挑剔的市场，还得有足够有诚意的产品才能真正让客户买单。

锦上观澜就做到了价格和品质的绝妙平衡：四五百万的总价，却拥有极具反差感的产品力。

最后的32套约139㎡户型，就是市面上非常受欢迎的类一梯一户设计，每户都拥有独立电梯厅，面积差不多有8㎡，实用性更强。

室内做到了四房三卫的格局，比市面上同等面积段的户型多了一个卫生间。有时候就是多这么一个卫生间，家庭成员的使用烦恼就能少很多。

三卧朝南，包含两个双套房；6.3米的客厅飘窗，公区面积将近40㎡；此外还带有一个储藏间；空间使用率将近98%。

整体看下来，锦上观澜收官的139㎡能满足多样化的家庭结构。无论是二孩家庭还是三代同堂，这个户型都非常好住。

今年都在做的“神户型”，锦上观澜老早就有了。

精装上，东芝中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙正压除霾新风系统、罗格朗触摸式开关面板；方太油烟机、博世燃气灶&洗碗机、3M净水器......总之都是大牌。

园区更不必说，快13万㎡的超大体量撑起了一众小盘望其项背的恢宏气场。

约78.8x9.2米的恢宏大门，铺装梵高白奢、古驰黑等10余种石材，完全不输千万级大宅。

园区中央还做出了层次丰富的水景，滨江园林经典的热带植被、蓝宝石戏水池，浓浓的度假感。

超3000㎡的会所内，配备室内恒温泳池、健身房、日咖夜酒和童玩空间等；就连架空层都做了不同的主题，通过全域风雨连廊串联。

童玩区是让我印象最深刻的，不仅做了3个架空层，甚至还分室内和室外活动区。