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杭州越秀运河樾是越秀地产在杭州拱墅区打造的高端叠墅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：位于杭州市拱墅区，紧邻京杭大运河，直线距离运河约200米，拥有双向河景资源。

占地面积：约16,537㎡，总建筑面积约52,145㎡，容积率1.7，绿化率35%。

产品类型：纯叠墅社区，共6幢，98套产品，包含上叠、中叠、下叠三种户型，主力户型面积段约270-320㎡。

建筑风格：现代中式，融合运河文化元素，立面采用铝板、陶板、石材、涂料等材质，搭配水纹金属格栅、琉璃釉面蓝色陶板等，营造东方雅奢氛围。

2. 核心亮点

景观设计：以千年运河文化为魂，打造“立体山水峡谷园林”，通过“引水入园”理念，构建约145米长的人工溪涧，串联三层下沉式庭院，形成瀑布、叠水等景观，模拟宋韵山水意境。

健康体系：杭州首座铂金级健康奢宅，由中国城市科学研究会认证，配备大金空调、地暖、新风系统，康丽根净水设备，以及“八维静音系统”，实现鲜氧、净水、静音等健康功能。

会所配套：约2000㎡全维会所，包含下沉式庭院、恒温泳池（杭州首个夜光泳池）、私宴厅、健身房等空间，为业主提供高端社交与休闲场所。

户型设计：各户型均赠送私家庭院、地下室、露台等空间，下叠实得率可达140%-150%，上叠实得率超179%，空间利用率高，满足个性化生活需求。

3. 项目价值

地段稀缺性：位于运河湾核心区域，是主城区罕见的纯低密产品，填补了运河边高端低密住宅的市场空白。

文化传承：深度挖掘运河文化与宋韵美学，将传统元素与现代设计结合，打造具有文化内涵的居住空间

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