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上海金茂 满誉

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据最新消息，金茂满誉实景示范区即将开放，正在火热建档中，首批房源即将入市。

项目五一期间人气爆棚，肉眼望去，整个北上海的改善客户可能都在这里！

自从项目样板间开放后，很多客户看完之后就想回家把房子挂出去，准备置换金茂满誉。

金茂满誉现场实景图

要知道这不是金茂第一次让北上海万人空巷。

从江湾金茂府的逆势热销，到中环金茂府的当年售罄，再到金茂棠前的年度网签破40亿——在北上海， “金茂”二字早已超越开发商符号，成为高端改善的金字招牌，品质与价值的双重代名词。

全国层面同样如此，中国金茂同比22.57%的涨幅傲视全国所有开发商！

在当下这个自住时代，紧紧围绕“终端”发力，专注高品质作品的中国金茂终于迎来了自己的时代！

看完社区生活，我们来看室内产品。

日前，金茂满誉建面约146㎡样板间正式开放。

至于它为什么能让北上海的次新房业主集体“出逃”？

我认为，是因为它在每一个维度上，都做到了“越级”。

丨尺度越级：14.2米南向面宽

该户型南向开间阔绰，后期业主还可以自行将南向次卧融入客厅，形成约 7.1米横厅，搭配 3.1米层高，通透感拉满。你坐在沙发上，视野从左到右，是整面落地窗外的风景。

展示空间实景图仅供参考，非交付标准

丨主卧越级：270°全景舱套房

主卧面宽 4米，配置2米长的床后还有近2米的空间余量。 270°转角飘窗，你坐在飘窗上，左边是公园的绿意，正面是城市的灯火。一本书，一杯茶，一个下午。

主卫同样通透，全飘窗设计让空间更大。墙排龙头、悬浮坐便器——没有卫生死角。

展示空间实景图仅供参考，非交付标准

丨阳台越级： 工作生活双阳台，功能空间全维"满”配！

这是146户型最大的“彩蛋”。由设备平台改造，洗衣机、烘干机全部可以放在北阳台。沐浴阳光的南阳台则完全交给休闲生活——放躺椅晒太阳，放小桌喝茶，随心所欲。

展示空间实景图仅供参考，非交付标准

丨精装越级：金茂科技系统+国际审美+细节拉满，北上海无敌！

众所周知，金茂是科技住宅的开创者。

从2010年第一座金茂府开始，绿金科技就是金茂的“护城河”。金茂满誉搭载的更是金茂 新一代五舒科技系统：

· 舒温：冬季不干，夏季不闷，全年保持在人体最舒适的温度区间。

· 舒湿：告别黄梅天的黏腻，也告别秋冬的干燥，皮肤能感受到的那种舒适。

· 舒氧：全天候新风系统，不开窗也能呼吸到新鲜空气。

· 舒静：隔音降噪处理，睡觉听不到楼上的脚步声、窗外的车流声。

· 舒净：全屋空气净化，PM2.5过滤效率行业领先。

更值得一提的是，金茂首次将科技系统接入智能控制。智能化系统集成在手机端，动动手指不仅可以操控家里的电器设备还可以预约会所等社区服务。

除了科技装修的杀手锏，项目样板间由国际著名设计公司CCD操刀（代表作：大宁金茂府）。欧洲进口尼斯木饰面、烟雨江南奢石、主卧皮革背景墙、系统窗、铸铝门、餐边柜全交付，接轨国际的审美，足以凸显业主的不凡品位！

展示空间实景图仅供参考，非交付标准

展示空间实景图仅供参考，非交付标准

展示空间实景图仅供参考，非交付标准

展示空间实景图仅供参考，非交付标准

科技系统+国际审美金茂对于室内装修的打磨早已脱离“堆料”这一标准，而是关注居者24小时的身体感受。这样的房子能不令人动容吗？

当然，项目其他户型同样能打！

建面约112㎡三房：两梯两户、飞机户型、LDKB一体化、南北双阳台、高面积赠送。

建面约135㎡四房：四室均衡布局、多阳台设计、同样享有面积赠送。

地段：庙行，北上海“全维丰盈”的价值心脏！

庙行的城市配套在20年的沉淀下，已然是无死角的丰富，宜居属性是全上海公认的。

但就是这样一个无比成熟的板块，却预留了一块心脏宝地，如今它的名字就是“金茂满誉”！

金茂满誉的地段禀赋，是北上海罕见的“高配”。

交通上，1号线与18号线双轨交汇，南北高架起点就在家门口。

这种“双轨+高架”的复合交通配置，解决的不仅是通勤痛点，更是在重新书写板块的价值公式。从项目出发，迅捷触达大宁、人民广场、南京路、徐家汇、陆家嘴。

这不是“有地铁”，这是“被城市核心资源环绕”。

地理位置示意图，仅供参考

商业上，宝山万达广场、共康商圈、绿地新都会等大型商业体环伺，满足从日常采买到潮流消费的全维度需求。无论是周末的家庭聚餐，还是平时的朋友小聚，都有丰富的选择。

生态上，项目周边双园双河环绕，区域绿化覆盖率38.6%，人均公园绿地面积位居全市前列。更难得的是，项目东侧约 8000㎡城市公园，与智力公园、共康绿地等形成“公园集群”。金茂在社区规划中，将这一生态禀赋最大化利用——通过社区动线的精心设计，将公园景观引入社区，实现“推窗见森屿，下楼即园林”的公园豪宅体验。

地理位置示意图，仅供参考

宝山万达广场实景图

蕰藻浜滨水岸线实景图，图片来源于网络

更绝的是，项目居然被高能产业环绕！

上海智力产业园就在项目旁边，宇树科技、京东、爱回收等一批行业领军企业的总部及研发中心已入驻。

庙行智创核心+蕰藻浜产业核心，双核驱动，让庙行从传统居住板块跃升为北上海科创前沿阵地。强劲的产业导入，带来的是充满创造力与消费力的高知、高净值人群。