苏州辰启未来雅院官方发布|主城墅居新品动态及楼盘深度解析

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产品类型：项目总用地面积110972㎡，总建筑面积214496㎡，住宅部分容积率仅1.2，总户数837户。

小区由51栋总高3-11层的住宅+2栋4层商业组成，其中住宅部分包含31栋总高3层的联排，20栋总高10-11层的洋房（各10栋）。

其中比较吸引眼球的应该是四代宅，一共规划了4栋，从效果图上可以看到造型不太一样的那几栋就是四代宅了。

项目首批房源目前已经领取了预售，从效果图来看（下图黄线内），这一批产品包含16栋联排+3栋洋房+1栋四代宅，共计183套房源。

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户型：项目户型很简单，洋房一共2个户型，一个约115㎡，一个约135㎡，按照批后公式来看115㎡户型一共240套，约135㎡户型一共440套，是整个项目最多的一个户型。

建面约115㎡户型，整体是一个3房2卫+两卧朝南，带一个大横厅的布局。

进门的地方设计了一个独立玄关；整体的南向面宽在约12.4米，客厅为横厅设计直连南向阳台；主卧做了一个套房设计，自带衣帽间及卫生间。

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洋房建面约115㎡户型

建面约135㎡户型，同样做了一个3房2卫，南向面宽约13.5米，阳台客厅一体化约6.8米面宽，整体尺度感进一步增强。

从这个大横厅的尺寸来看，如果有更多的房间需求，实际上也是能满足的，整体是一个比较灵活的户型。

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洋房建面约135㎡户型

四代宅是项目的亮点之一，面积只有一个--建面约160㎡，数量不是很多，加起来一共是72套，平均一栋18套。

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四代宅效果图

建面约160㎡户型分为奇数层和偶数层2个户型，均为4房2卫，整体南向面宽约17.2-18.3米，偶数楼层带有约26㎡空中庭院，奇数楼层带有近35㎡转角空中花园，还有南北多阳台设计。

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四代宅建面约160㎡偶数楼层户型

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四代宅建面约160㎡奇数楼层户型

联排户型的话，建面约332-412㎡，这样的产品放在城铁板块来说属于是非常稀缺的，想要有天有地有庭院的生活体验，看中居住私密性的可以考虑。

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