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台州凤启潮阳项目位于台州市黄岩区，总用地面积约10.39万㎡，容积率≤2.1，规划包含高端住宅社区、安置房社区、商业、幼儿园、未来社区场景综合服务等多项功能的开发。

LEAP Design的提案通过合理的策略改善了项目场地的城市空间关系，回应城市文脉的同时提升了所在区域的场所体验。同时，作为该项目的设计总承包中标机构，LEAP Design绿城利普承担了包括建筑、景观、室内精装修、弱电智能化、灯光、幕墙等在内的全专业的一体化设计。

凤启潮阳项目基地紧临台州市黄岩区委羽山城市公园，东侧远眺黄岩方山，近依南官河。规划设计条件规定基地总用地面积约10.39万㎡，地上建筑面积≤21.59万㎡；项目须包含住宅、社区商业综合体、幼儿园、未来社区场景用房（含社区礼堂、居家养老中心、社区服务站等）以及服务设施用房，多种功能及使用场景混合。

LEAP的提案尝试整合“风华宋韵”、“现代气质”、“未来场景”三种体验，在塑造建筑材质和色彩的统一性的同时实现风格和设计手法的有序过渡。

以方山下未来社区为起始，沿劳动南路主干道依序经过商业、幼儿园、未来社区服务场景，建筑风格由偏重未来感逐渐过渡到宋韵的小区主入口。

安置房次入口与商品房主入口相向而对，同样采用宋韵民居形式特色，而姿态更加含蓄；内部街道立面延续至入口处以片墙衔接，旨在营造近人尺度下空间体验的连续性。

宋瓷艺术崇尚本源之美，以化繁为简的设计语言，凸显精益求精的工艺品质，其内涵与现代的审美观念契合。台州凤启潮阳的建筑设计借鉴宋瓷艺术的形式特征，旨在将宋代意韵的美学价值与现代主义的极简设计语言相结合。

高层建筑的立面着重展现优雅、端庄、内敛、温润、平和的质感，强调水平、飘逸的语言，弱化纵向元素，纵向承重构件内收、凸显水平线条。