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⭕苏州又见江南院

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又见江南院，7个月清盘——"嘉盛速度"是怎样炼成的

从拿地到清盘，前后不过一年半；从首开到售罄，仅用7个月。今年5月，又见江南院在苏州楼市跑出了一条令人侧目的去化曲线——业内称之为“嘉盛速度”。

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拿地节点（2024.12）：嘉盛以2.86亿元竞得苏地2024-WG-Z36号地块，楼面价9000元/㎡，容积率仅1.01，为后续产品奠定低密基因。

首开（2025.10）：首批55套别墅一经推出，即实现联排100%去化，迅速验证了市场对项目的初步认可。

二开（2025.12）：距首开仅两个月，加推全联排房源，当日劲销1.28亿元，并登顶苏州联排销售面积TOP3。

清盘（2026.4-5）：最后18席快速出清，全盘236户历时7个月圆满收官，持续领跑区域市场。

将又见江南院放到苏州楼市的大坐标系中横向对比，其成色愈发亮眼：

2026年1—4月苏州别墅成交TOP10中，该项目成交量位列第三，与建发、绿城等头部品牌项目共同跻身第一阵营，在激烈竞争中始终稳居前列。

而放眼全市大盘，2025年苏州新房市场多数项目去化承压明显，又见江南院却能逆势快速清盘，形成鲜明反差，更显难能可贵。

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如果说亮眼的销售速度是结果，那么项目展现出的超强产品力就是驱动这一切的引擎——

其一，低密院墅的“超配”基因。 容积率仅1.01，规划25栋3F联排及3栋10F洋房，全盘仅236户，是板块内极为罕见的纯粹低密住区。

其二，拉满的性价比优势。 项目联排总价约280万起，在苏州主城范围内堪称“最低门槛墅居”，极大地降低了入院墅居的置业门槛。

其三，太湖度假区的价值跃升。 项目周边生态与商业配套日渐成熟——南侧太湖中心MALL（约12万㎡）已开业，北面舟山中心满足日常所需。

与此同时，太湖湾数字产业园、总部经济园、科创中心已全面落成，前沿产业汇聚，为板块带来了持续的人口与购买力导入，板块价值底盘不断夯实。

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又见江南院的成功，有力证明了一个朴素道理：即便在市场调整期，真正高质量的项目，依然能够收获购房者真金白银的认可。

NO.2

天空之橙首开零分销爆火——青年豪宅体系的胜利

2026年下半年，苏州楼市又一破圈红盘诞生，出品方依然是嘉盛地产。

天空之橙，在未启用任何分销渠道的情况下，累计接待客户超2500组，蓄客仅29天，首开认购超117套，劲销2.9亿元，9号楼即将售罄，一举刷新苏州青年住宅市场的热销纪录。

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如果说又见江南院证明了嘉盛在高端改善型市场的深厚功底，那么天空之橙，则是嘉盛在青年豪宅这一新兴赛道上打出的现象级王牌。

项目不仅地段优越，更配置了约5000㎡的会所体系。在250万级别的改善产品中，这样的配置极具杀伤力，迅速俘获了大批年轻购房群体。

整个社区打造约9.5米超级底盘，采用全域抬板设计+全楼栋架空，这意味着更开阔的视野、更优的采光和更强的私密性。全明地库与人车分流设计，进一步提升了居住品质。

项目配备近5000㎡三大主题会所，包含定位高奢的约1800㎡宝格丽超级会所，以及约1488㎡青年会所集群。

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高奢部分，配备恒温泳池、行政酒廊，以及江苏省首个AI智能健身房，由巴黎奥运会供应商舒华健身提供专业设备，接入大模型、实现“一人一策”个性化训练方案，直接对标城市顶奢社交空间。

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青年会所则设置了电竞室、剧本杀活动区，以及具备“日咖夜酒”功能的专属空间。项目更引入苏州知名咖啡品牌黑叶咖啡，并联合吴中图书馆与吴文化博物馆，打造24小时城市书房——博学书社。

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⭕苏州又见江南院

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