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作为绿城首驻江海之城的新规台地作品、双面滨水海派洋房住区，潮语观棠轩自亮相之初便备受瞩目。美学示范区盛大绽放、中高层产品两度火速清盘，每一次热销都是市场对项目品质的高度认可，更是安居集团匠心筑家、兑现美好人居承诺的有力佐证。

本次推出的6层低密真洋房，在江海之城显得弥足珍贵。项目创新采用抬升式建筑+全架空层双重设计，让建筑融于景致、生长于绿意之上，不仅大幅优化全屋采光、通风与观景视野，更拓宽亲地生活尺度，摒弃高层拥挤感，以低密舒适格局，演绎高阶洋房生活美学，重新定义城市理想人居范本。

不负厚爱，热势鉴证实力！潮语观棠轩三开三罄（样板间除外）的斐然战绩，是全城客户的倾心认可，更是一众业主的笃定信赖。

项目定位与特色

作为江海之城首个绿城滨水洋房社区，容积率仅1.8，以低密居住为特色，兼顾生态与居住价值。

采用台地式设计，整体抬升约5米，改善低楼层采光、视野，减少潮湿问题，是江海之城首个新规台地作品。

建筑立面采用白金色系国际化风格，搭配铝板与封闭式阳台设计，兼具美观与实用性，提升空间使用率。

户型涵盖建面约103-139㎡的洋房及中高层产品，包括三房、四房等多种户型，满足刚需及改善型购房者需求，部分户型南向面宽达12.45米，采光充足。

社区配套

社区内部规划下沉式庭院、全龄主题架空层，设有海洋主题奈尔宝级童玩区、健身空间、骑行滑板区、共享书吧等，满足全龄段生活需求。

入口处设有约40米星级酒店式归家大堂，搭配罗汉松、朴树及潮水雕塑，营造仪式感。

项目位于江海之城南部核心区，直距地铁8号线青西三路站约300米，交通便利。

周边配套丰富，直线约300米对望在建的金砖合作中心（中企国际港），约1公里内有沁河坊商业综合体，2公里内涵盖江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街等核心商圈，东侧约3公里有在建的浙一医院钱塘院区（三甲医院）。

学区划分未最终确定，教育配套需以政府公布为准。

户型涵盖建面约103-139㎡的洋房及中高层产品，包括三房、四房等多种户型，满足刚需及改善型购房者需求，部分户型南向面宽达12.45米，采光充足。

高层建面约103㎡户型图

建面约103㎡的三房户型，四开间朝南，且南向面宽竟做到了约12.45米，阳光得以在全屋渗透。主卧预留的L型衣帽空间，让女主人一眼动心。

高层建面约115㎡户型图

总体而言，绿城·潮语观棠轩以低密、高品质、高性价比为特点，适合追求舒适居住环境、注重社区配套及交通便利的年轻购房者或改善型家庭。