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配套约7000平方米艺术邻里弄堂+约3000平方米艺术馆泛会所，号称“坐在家里看外滩三件套”。去年9月中旬首开，年内将358套住宅全部推出，建筑面积在121-330平方米，均价约14.85万元/平方米——和同板块的金茂·璞元相比，低了近2万元/平方米。网上房地产数据显示，截至目前项目累计售出283套，去化率接近80%。

顺带说一句，这两个新盘首开之后的市场表现都没有预期中的“火爆”，甚至悄悄开启了分销渠道。

中粮·北外滩壹号（上海第五个“壹号系”项目）：

去年年底首开，一次性推出全部90套大平层（建筑面积约185、228平方米的四房），均价约14.39万元/平方米。地块容积率较低，仅为1.95，还包含118套风貌别墅（建筑面积约190-280平方米）。

项目位于北外滩核心商务区与提篮桥风貌片区交汇地，属于北外滩核心风貌保护红线内，配套了面积约1800平方米的三层地下会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身房等多种功能空间。

网上房地产数据显示，项目开盘5个多月，售出46套，去化率仅51%。

绿城·潮鸣外滩（北外滩中部核心商务区唯一住宅）：

号称绿城“献给上海的第二座‘潮鸣’”。在徐汇滨江的潮鸣东方大获成功后，潮鸣外滩还未入市便已赚足眼球。只能说，绿城的确靠品质和口碑的长期积累，圈住了一批忠实拥趸。

项目规划建造4栋10-14层及25-29层的高层住宅，可售住宅仅194套。自带天际泳池、立体云廊等高规格配套，叠加北外滩的高能级规划，看点十足。

今年3月底，项目首开44套（建筑面积约200-240平方米的四房），均价17.5万元/平方米，目前已售39套；5月中旬加推52套（建筑面积约190-285平方米的四房），均价微涨至17.51万元/平方米，截至目前网签20套。