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☎️☎️吉宝季景铭邸售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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建成年份：2023-2024年

面积段：89-129㎡（高层）146-225㎡（叠墅）

参考成交均价：约18600元/㎡（贝壳网26年4月成交均价）

物业：建发物业，3.3元/㎡·月

核心优势：

•��建发新中式园林，小区颜值高

•��5号线化肥桥站（在建），步行可达

•��无锡人民医院

•�� 宝龙城市广场、旺庄老街、自带农贸市场（已建成，未开业）

•��紧邻新区第一实验学校

•��️ 南尖公园

注意事项：

•高层北侧为旺庄路，车流量较大，可能有噪音影响；

•小区东侧为高铁，最近距离为200余米，个别楼栋可能有噪音和震动影响；

•周边城市界面一般，缺乏底商和烟火气，生活便利度不足。

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��2. 龙湖粼云上府 —— 精致森系

以精致园林与品质物业打造的纯粹改善楼盘

建成年份：2024年

面积段：89-142㎡（高层、小高）

参考成交均价：约17696元/㎡（贝壳网4月成交均价）

物业：龙湖3.3元/平·月

核心优势：

•��龙湖品牌+龙湖物业，园林品质有保障

•��️ 主力户型（124-140㎡）四开间朝南+大横厅设计，空间感碾压同面积段

•�� 周边大型配套较多，宝龙广场、新之城购物中心、富力城星光里等

•��️ 新区中央公园

•��一路之隔是金桥外国语学校和新吴实验中学

注意事项：

•距离地铁较远，公共出行便利性有限；

•部分楼栋靠近金城快速路（最近距离百余米），可能存在噪音影响；

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��3. 大华公园城市 —— 公园大城

紧邻伯渎河畔，低密的公园社区与全龄园林营造松弛感的宜居大盘

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建成年份：2024年

面积段：89-107㎡（高层、小高）；110-123㎡（洋房）；另有200平底复产品

参考成交均价：约15188元/㎡（贝壳网4月份成交均价）

物业：大华3.22元/平·月

核心优势：

•�� 低密度小区，户型选择丰富，价格相对友好，精装配三大件

•��北侧紧邻伯渎河公园，生态环境好

•��生态园商圈，高新万达近

•��地铁五号线坊前站（在建）300米。

注意事项：

•教育资源相对薄弱；

•南侧厂区较多，有海力士、纽迪希亚等工厂，对环境极其敏感的购房者需留意

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4. 长江国际泓园 —— 老牌豪宅

长江路核心地段，兼具繁华配套与静谧环境的宜居生态大盘

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建成年份：2012-2015年

面积段：89-257㎡（高层、小高）120-143㎡（洋房）

参考成交均价：约12116元/㎡（贝壳网4月份成交均价）

物业：东洲 2.8元/平·月

核心优势：

•��长江路商圈，宝龙广场/哥伦布广场/大润发都在附近

•�� 人民医院、无锡二院

•��三号线太湖花园站，400余米

•��江溪小学学区

注意事项：

•车位极度紧张，车位老大难

•东侧和北侧靠高架，部分楼栋有噪音影响的可能

•房龄渐长，部分硬件设计显老旧

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5. 建发泊月湾 —— 新中式雅园

兼具繁华配套与东方雅韵的品质改善大盘

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