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苏州澜庭壹号院

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苏州澜庭壹号院（备案名：晓月澜院）是位于苏州高新区狮山商务创新区的高端住宅项目，由苏高新集团与绿城管理联合开发。以下是该项目的关键信息：

项目概况

位置：狮山横塘街道胡家厍路以东、向阳路以南，紧邻狮山核心区，周边配套完善，涵盖商业、教育、交通等资源。

产品类型：包括东方合院、见山叠墅、奢装洋房，总户数约205户，容积率1.2，低密墅区设计。

开发背景：2024年11月由绿城管理与苏高新集团联合竞得地块，楼面价25,115元/㎡，溢价率0.46%。

产品亮点

合院：建筑面积约380-528㎡，含地下室，地上三层设计，配备星空露台、私密庭院，得房率高。

叠墅：建筑面积约265-338㎡，上叠送露台、下叠送院子，客厅挑空设计，得房率超90%。

洋房：建筑面积约115-135㎡，精装修交付，阳台开间约7.75米，南向开间约11.45米。

价格与销售

首批次：2025年9月29日取证，均价38,650元/㎡，总价1212万元起。

二批次：2025年12月10日取证，均价37,500元/㎡，总价1012-2557万元，产品为合院和叠墅。

苏州澜庭壹号院

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