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英冠月澜雅颂

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拟建8栋15-20F高层和4栋4F排屋，容积率2.5，楼面价25108元/㎡，高层面积段165至202㎡，排屋面积段355至398㎡，纯改善定位。

目前高层户型图已公布，示范区和样板房本周开放，预计6-7月首开，总价门槛约700万。

先看地段，项目位于滨江区的浦沿板块，距离4号线杨家墩站约200米，地铁口为规划统筹开发商业商务项目，带有一定体量商业，地段为中上水平。

周边市场角度，大家雯月隽庐面积段139至175㎡，价格与英冠接近，观序尚府面积段105至159㎡，价格会明显低于大家、英冠项目，二手房方面，西侧一路之隔为去年交付的滨江建杭观晖美寓，目前挂牌价4.5万+/㎡。

项目近距离周边除了大家雯月隽庐、观晖美寓外，东侧为高教园小学，南侧为浦沿生命健康医疗养护综合体，周边空地以住宅用地为主。

再看项目配置，项目采用抬板设计，园林公区包括下沉庭院+地下会所、恒温泳池等，外立面材料主要由铝板、玻璃构成，封闭式阳台设计，房间层高3.15-3.2米。

项目高层面积段165至202㎡，排屋面积段355至398㎡，目前高层户型图已出，排屋户型图暂未公布。

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